什么是租户背景调查？(a tenant background check?)
根据房东的需要和以前的经验，房客背景调查可以是简单的，也可以是详细的。大多数房东希望确定新租户将遵守为租赁制定的任何规则，不会通过他们的行为对财产构成风险，并且能够及时支付租金。有时房东已经知道租客的这一点，并且会在不进行租客背景调查的情况下向他们租房。
当一个房东和一个他不认识的人一起工作时，检查租客的历史记录可能会更容易。大多数情况下，租户背景调查可能只包括核实就业状况、与以前的房东核实以及进行信用检查。房东通常必须获得与雇主或之前房东谈话的许可，并且他们还必须获得访问个人信用报告的书面许可。通常情况下，透视图租户会支付检查信用的费用，因此他们很清楚信用评级是一个潜在的考虑因素。。
有时，租户的背景调查可能要复杂得多。房东可以查找犯罪记录，但这很难做到，除非房东知道此人以前居住的所有地方。在大多数国家，可以搜索公共法庭记录，以找到所犯罪行的证据，但这可能是一个耗时的过程。除非租赁的财产价值极高，否则对承租人进行背景调查，包括对犯罪历史的研究相对较少。。
一些房东指派一家房地产公司进行背景调查。虽然不是真实“背景”的一部分，但房东或物业公司可能会对透视承租人进行观察和判断。他们可能会注意到诸如驾驶的车辆类型、申请人的举止或行为，以及任何看起来不一致的陈述。并不是所有的房地产公司都花很多时间与透视图租房者交谈，有些公司只是要求租赁申请和信用检查许可。
属性应用程序在帮助执行租户背景检查方面发挥了很大作用。他们向以前的房东提供有关租客行为的信息，可以帮助确定租客是否吸烟，并且通常列出该房产所有居住者的姓名和年龄。雇主和前房东的姓名通常由透视承租人提供，这有助于检查基本事实。房东可能需要更多的信息，如银行对账单，如果一个人没有工作或是个体经营者。。
- 发表于 2022-01-01 08:14
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- 分类：商业金融
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