什么是托管协议？(an escrow agreement?)

托管协议是一种涉及三方的法律协议，旨在确保交易按计划进行。对于某些类型的交易，只有买家和卖家。在这种情况下，买卖双方必须相互依赖，才能顺利完成交易。不幸的是，任何一方都有可能不履行自己的义务。托管协议有助于使交易更无风险，因为一旦合同条款得到满足，将由第三方负责支付。。...

An escrow agreement is a type of legal agreement that involves three different parties and works to ensure that a transaction goes as planned.

托管协议是一种涉及三方的法律协议，旨在确保交易按计划进行。对于某些类型的交易，只有买家和卖家。在这种情况下，买卖双方必须相互依赖，才能顺利完成交易。不幸的是，任何一方都有可能不履行自己的义务。托管协议有助于使交易更无风险，因为一旦合同条款得到满足，将由第三方负责支付。。

每个托管协议都有一个卖方、一个买方和一个第三方。在法律术语中，买方通常被称为存款人，而卖方则被称为受益人。托管协议的第三方称为托管代理。

Escrow agreements help make transactions more risk free by putting a third party in charge of releasing payment once the terms of the contract are met.

通常，当买家必须为他计划购买的东西支付押金时，就会使用托管协议。例如，如果一个人想买一套房子，销售条款可能要求买家支付一笔押金，押金由第三方保管。在这种情况下，托管代理人可能是卖方的律师。然而，律师并没有继续把钱交给卖家。取而代之的是，他会在住宅出售完成之前保护押金。

通常，托管协议的各方同意，托管中持有的资金将保存在一个特殊账户中，该账户通常被称为托管账户。双方都有权知道资金存放在哪里。但是，除托管代理人外，任何一方均无权访问该账户，也无权前往金融机构提取该账户。交易完成后，托管代理将资金转移给卖方。如果买卖双方决定取消协议，除非协议另有规定，否则托管代理将资金返还给买方。。

虽然代管协议经常用于涉及房地产的销售，但它们在许多其他类型的情况下也很有用。例如，托管协议可以作为一组网站销售的一部分起草。在这种情况下，双方可以签署托管协议，声明一旦买方提供托管押金，卖方将开始向买方转让网站的文件。在买方检查文件并确定其完整后，托管代理将资金转移给卖方。。