什么是托管费用？(escrow costs?)
虽然买房似乎是一个简单的过程，但对于购房者来说，交易可能会非常混乱。与结束房地产交易相关的最常被误解的成本之一是托管成本。托管成本是指代表买方和卖方完成交易的托管持有人收取的费用。与任何其他业务一样，托管持有人必须对其提供的服务收费并获利。托管费用通常由买方在交割时支付，通常包括创建账户、持有销售文件和关闭托管账户的费用。这些服务的费用因托管公司和地区而异。 .
一般来说，“托管”是指第三方代表直接参与交易的其他双方持有资金。在房地产领域，购买房产的资金通常在房屋被检查或其他销售条件得到满足时存入代管账户。买方将资金存入托管账户，以向卖方表明他们有能力付款。然后，一旦满足销售条件，托管持有人将付款转移给财产的卖方。如果不符合销售条件，那么这笔钱将退还给买方。通过这种方式，代管账户可以为买卖双方提供保护。。
通常，托管持有人将向各方提供最低费用表，允许根据交易条款收取额外费用。根据交易情况，有时会产生额外费用。托管代理应能够向购房者提供托管成本以及其他方（如贷款人和产权保险公司）收取的费用估计。代管计算器也可以在网上为买家提供，以便他们能够估计费用，以便他们可以事先预算 .
托管成本通常与交割成本混淆，因为这些费用大部分是在交易完成或交割时支付的。然而，交割成本通常包括房地产交易完成所产生的所有费用。一般来说，房屋的成交成本约为购买价格的2%至4%。交割成本包括托管成本，以及法律服务、检查、贷款、产权保险和税费
- 发表于 2022-02-06 18:22
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- 分类：商业金融
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