在美国，房价指数（House Price Index，简称HPI）是衡量一段特定时期内单户住宅价格变化的指标。利用从顶级抵押贷款机构获得的信息，该指数是抵押贷款价格的一个指标——无论是对新买家还是对现有房屋进行再融资的人来说——是上涨还是下跌。房价指数也可以用来显示贷款违约水平和美国国内房价的总体承受能力。这是一个最好与其他经济因素结合使用的工具，以获得对房地产市场的正确认识。。

当人们决定买一套新房子时，他们必须获得有关当前价格水平的所有相关信息，以便做出现实的出价。地方一级的价格往往受到全国住房状况的影响。出于这个原因，美国消费者在出发前需要对房地产市场进行某种概述，看看他们是否能负担得起抵押贷款。房价指数是实现这一目标的有效工具。

计算房价指数需要来自大型机构贷款机构的信息，这些贷款机构的贷款构成了购买美国住房所需的大部分抵押贷款。这些贷款机构包括房利美和房地美，从某些大城市获取信息，传递有关房价以及再融资和止赎数量的信息。根据这些信息，半定期计算和更新HPI。

重要的是要理解，房价指数总是与以前的水平相比较来衡量的。因此，它被称为连锁价格指数。例如，如果每月计算一次，当前的HPI将根据上个月的水平来判断。两个月之间的变化率将显示价格是否在上涨和下跌。由于HPI是以这种方式形成的，它为潜在购房者即将进入的市场提供了一个背景。。

当然，房价往往反映了更广泛的经济环境。因此，研究住房市场的人明智地将房价指数与其他经济因素联系起来判断。全国范围内的利率通常会对住房市场产生很大影响，因为这些利率通常是抵押贷款机构提供利率的基础。此外，应该研究通货膨胀率，看看它们与房价上涨或下跌的关系。