租金控制是一种监管程序，对房东向租户收取租金的最高价格进行规定。 通常，这种监管的目标是确保在一个管辖区内有可负担得起的住房，基于该地区的平均生活标准。 有许多因素会影响租金控制及其有效性，包括管辖区的人口、该地区的经济状况、生活在该城市或城镇的人的平均工资和薪水，甚至对租赁物业的需求。

影响租金控制率的关键因素之一与该地区的平均生活成本有关。 通常情况下，立法者和监管机构会将合格房产的最高租金水平设定在一个被认为是最有可能对这些公寓和其他出租房产感兴趣的人口所能达到的水平。 这样做是为了确保预算有限的人能够负担得起一个体面的生活场所，而不用每月将过多的收入用于支付租金。

消费者人口统计学在决定租金控制的定价方面也发挥着作用。 有较多退休人员靠固定收入生活的城市，或大多数工作机会的工资略高于最低工资的地区，通常会寻求将价格控制在这些人口群体的经济能力范围内。 基于人口统计学的租金控制法律不仅可以帮助租户找到并获得可负担的住房，还可以帮助房东确保租户与他们保持数年的关系。

另一个对租金控制有一定影响的重要因素是人们愿意为出租物业支付的金额。 目标是使物业能够负担得起，同时仍然允许业主产生足够的收入来赚取利润，并为物业提供足够的维护和保养。 考虑到这一点，各辖区将把价格控制设定在被认为是公平的水平，因为设定得再高也不会增加需求或帮助租客找到他们能够负担的东西。

许多司法管辖区寻求实施租金控制措施，以防止个人利用价格控制和破坏提供可负担住房的目标。 这意味着，一些城市和城镇将构建租金控制法规，以尽量减少租金控制物业的分租，即收取过高的租金，而只向业主支付王子控制措施条款所允许的更低金额。 司法管辖区还将寻求监测价格控制措施，以确定它们是否实际上促进市场的公平定价，使人们在长期内更容易获得可负担住房。