什么是完善的留置权？(a perfected lien?)
经常向许多不同的借款人提供贷款的贷款人往往需要担保，以保护借来的钱的利益。 这种法律保护往往以完善的留置权的形式出现，这是在借款人违约时要求担保的法律地位。 虽然这种法律地位可以帮助贷款人对冲借款人的违约，但它不一定意味着法院的裁决将有利于那些持有完善的留置权的人。 首先，贷款人必须向适当的法律机构提交留置权，以建立优先于其他声称对该财产的权利的人。 这些留置权通常与房地产有关，尽管通过贷款担保的其他财产可能有留置权。
抵押契据或信托契据通常是帮助借款人获得完善的留置权的文件。 该文件必须在当地法院或其他合法城市向适当的法律机构提交。 这必须正常进行，因为财产所在地的法院通常对有关财产的任何纠纷或其他法律斗争具有管辖权。 拥有抵押契据或信托契据并不一定意味着贷款人在出现问题时立即有权要求该财产。 要对借款人和有关财产实施留置权，通常需要其他法律步骤。
同样，涉及房屋或类似居住地的抵押贷款最有可能受制于完善的留置权。 其他针对抵押品的贷款也可以有这种留置权类型，这样贷款人就有能力在借款人违约时索要该物品。 由贷款人和可能的借款人填写的基本法律表格是启动完善的留置权过程的第一步。 在向当地法院或其他市政当局提交文件之前，可能需要律师审查该表格并确保它符合任何和所有法律要求。 一旦提交，被接受的文件就成为贷款人对贷款协议中任何抵押品或财产提出索赔的主要法律资源。
拥有完善的留置权实质上意味着贷款人优先于任何其他可能在财产上提出的留置权类型。 例如，在财产上完成工作的个人可能没有收到财产所有者的付款。 未付款的个人可以对财产提出机械留置权或其他法律文件。 然而，在大多数情况下，完善的留置权将优先于机械留置权。 然而，在某些法律情况下，贷款人可能不总是能够确保他们的留置权。
- 发表于 2022-02-08 17:57
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- 分类：商业金融
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