什么是建筑留置权？(a construction lien?)
建筑留置权是一种对财产的留置权，可由未就其在该财产上的工作获得报酬的工匠提出申请。留置权有效时，财产的所有权不明确，所有人不能出售或转让，或者只能艰难地出售或转让。施工留置权是施工专业人员可以用来确保付款的一种机制。如果无法获得付款，该财产可能被扣押并出售以偿还债务。
留置权形式的担保权益由来已久。例如，在18世纪的美国，对需要支付的财产进行改进的工匠的权利得到承认，如果没有支付，工匠可以设定施工留置权。今天，许多国家都有允许建筑工人申请留置权的机制。法律因国家而异，考虑改进的人可能希望获得法律的详细信息，因为法律适用于他们所在地区的承包商。
通常，留置权必须在争议项目完成后两个月内提交。与业主签订合同的总承包商可以申请留置权，但分包商和供应商也可以申请留置权。这意味着，如果总承包商获得了付款，但没有向分包商或供应商付款，他们可以使用施工留置权强制付款。业主应意识到这一点，并确保他们看到与建筑项目相关的所有账单和随附的付款证明。如果分包商和供应商没有得到付款，这可能会给业主带来问题。
关于这些安排的确切规则各不相同。许多地区要求承包商在签订合同时向业主提供有关施工留置权的信息，以便人们了解何时以及如何使用留置权。打算申请留置权的人必须提供通知，如果没有采取行动，则可以申请留置权。债务解决后，留置权解除。
建筑留置权也被称为机械师留置权，任何参与改善物业的人都可以申请建筑留置权。这可能包括在场外制造现场所用材料的人员以及参与施工项目的人员。由于工匠不能因为未付款而收回他们的工作，留置权提供了一个重要的机制，以确保为劳动力和材料提供补偿。
- 发表于 2021-12-19 14:43
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- 分类：法律
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