什么是抵押留置权？(a mortgage lien?)
抵押留置权是对被抵押的财产提出的法律要求或抵押权。留置权有几种不同的类型；第二、第三或后续抵押贷款是留置权的一种类型。税收留置权可以由于未支付的联邦税而对房产进行评估，或者由于未支付的债务而由债权人进行留置。在抵押留置权中，房屋作为未付债务的抵押品；当房屋被出售时，对房屋进行留置权评估的债权人会从出售房屋的利润中获得相当于留置权金额的分成。
抵押留置权听起来略显混乱，但实际上并非如此。事实上，第一抵押权是抵押留置权的一种。当借款人对房屋进行抵押贷款时，银行就持有对该房产的留置权。如果借款人不支付抵押贷款，银行可以取消房屋的赎回权，收回房产，从而拿回贷款的钱。然而，如果借款人定期还款，他们最终会还清抵押贷款，并完全拥有自己的房屋，届时银行会放弃对房屋的任何要求，并取消对房产的留置权。
然而，还有其他原因导致抵押留置权被评估为财产。未支付的税款是一个常见的原因，这也可能被称为税收留置权。未支付的法律费用是另一个原因，留置权可能被评估为针对房屋的。这些被称为非合意留置权。相比之下，协商一致的留置权，如房主以第二或第三抵押贷款的形式对房屋进行的留置，是由房主发起的。
每种类型的留置权都向财产所在的县提出。一旦留置权得到支付，就会向该县提出解除留置权的申请，并更新文件。对房主来说，重要的是要确保这一点及时发生，以防止日后房屋被出售时出现任何困难。解除留置权的唯一方法是向贷款人付款；如上所述，这可以在出售房屋时获得利润时进行，或者像其他债务一样，由借款人支付债务。
- 发表于 2022-02-18 10:47
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- 分类：法律
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