什么是建筑留置权解除？(a construction lien release?)
施工留置权解除是一种文件，在该文件中，在财产上执行工程的承包商或分包商表明他或她已就所执行的工程或提供的材料获得全额付款。它解除了承包商对业主财产的权益，并恢复了对业主财产的明确所有权。本文件由承包商在公证人面前注明日期并签字。
如果承包商或供应商的工作未获得报酬，他或她有权对财产留置权。施工留置权规则适用于由总承包商引入项目施工的分包商。如果承包商接受付款，然后不向分包商付款，分包商可以对该财产设定施工留置权，直到付款为止。
业主与其在事后签署施工留置权解除协议，还不如确保所有参与项目的承包商和供应商都已获得报酬。业主可要求总承包商在发布项目定期付款之前，从任何分包商和供应商处获得经签署的施工留置权解除书。
当业主希望避免获得施工留置权解除时，另一种可行的策略是将所有支票支付给总承包商以及分包商或供应商。只有在所有收款人都背书的情况下，支票才能兑现。总承包商将向分包商和供应商付款，保护财产所有人不因未付款而被提起施工留置权。
签订书面合同后，承包商、分包商和供应商可获得除对该物业设定施工留置权以外的追索权。如果发生违约，他们可以通过法院寻求追索权，以收回欠他们的款项，而不是依赖适当司法管辖区的《建筑留置权法》的规定。业主最好让律师准备合同或检查合同语言，以确保其利益得到保护。
业主应始终确保，如果已提交施工留置权，且承包商或供应商已全额付款，则应签署施工留置权解除表。施工留置权将一直有效，直到提交解除文件，将其从财产所有权中移除。省略此步骤意味着财产所有者对其自己的财产没有明确的所有权。
- 发表于 2021-12-19 14:43
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- 分类：法律
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