财产清算人将一个人的财产转化为现金。当个人去世时，他们通常会留下财产，如房屋、家具、汽车、服装和其他非“流动性”或现金资产。遗产清算人负责将这些资产转化为现金。

一般来说，遗产清算人是由遗产继承人召集的。遗嘱执行人或负责处理资产分配的人可以致电遗产清算人。继承不易变现的房屋或其他资产的继承人也可以直接致电清算人。

然后，清算人来到遗产，以确定其潜在价值，以及如何最好地清算它。清算人可以访问房屋或评估继承人或遗嘱执行人想要清算的财产。然后，他决定如何最好地将资产转化为现金。

房地产清算人必须了解如何评估各种房地产资产，并且/或者必须能够接触评估师。例如，如果要求清算人清算由古老的东方地毯组成的遗产，他或她必须能够对这些地毯进行评估，以确定卖家应获得的现金价值。在不知道房地产有多少价值的情况下，清算人可能会因为没有适当清算而损失房地产的大部分价值。

然后，清算人必须决定如何最好地将资产转化为现金。清算遗产有几种常见且流行的方法。遗产清算人可以将遗产中的物品进行公开拍卖，在拍卖会上，这些物品将分批或单独出售给竞买人，或者他可以进行一次遗产拍卖，让人们来到家中或某个固定地点，从遗产中购买物品。

拍卖和房地产销售都有好处。拍卖可能会得到更广泛的宣传，尤其是如果遗产的部分与其他物品一起被拍卖。房地产销售也可能吸引客户，但房地产清算人必须为房地产销售的每件商品定价，并附上价格标签，以便买家可以在销售中购物。无论选择哪种清算方式，遗产清算人都必须清楚这些物品的价值，并且必须以对客户有吸引力的方式组织这些物品。。