什么是矿权？(mineral rights?)
矿权被定义为保留、出售或开采特定地块表面下任何矿物的权利。矿物的例子包括金、银、煤、石油和天然气。虽然大多数国家不允许个人拥有其财产下的矿物的权利，但美国有一系列的矿物权利选择。其中许多选择因州而异。
最简单的矿权情况被称为简单收费。单一费用，或完整的所有权选择，给予土地所有者对其财产表面或地下的任何东西的权利。土地所有者可以保留所有权利，并将其完整地卖给其他人；他也可以将矿产权益出售、转让、交易或契约给另一方。出售某块土地的矿权，将这些权利与土地表面的权利分离。不管是谁购买了这块土地，都不再是单纯的收费情况，因为矿物将属于一个单独的实体。
在某些情况下，土地所有者可以出售部分矿权，例如，土地下的煤的权利，但保留所有其他矿物的权利。转让这些权利通常使新的所有者有权获得地役权--进入该地产并挖掘、钻探或以某种其他方式接触矿物的权利。如果采矿公司不确定它想开采的矿物数量，它可能会选择租赁权利，而不是直接购买它们。
租用这些权利是石油和天然气公司的常见做法。如果一块土地看起来适合生产石油和天然气，钻井公司可能会给土地所有者一笔首付款，以允许地下矿物勘探。如果发现所需矿物的数量足够多，通常就开始开采。土地所有者通常会根据开采的矿物数量获得一定比例的特许权使用费。如果发现数量不足，租约通常会到期，但土地所有者通常会保留签约奖金和矿产权益。
在美国的一些地区，邻近的财产可能会受到权利转让的负面影响。如果钻井处于一定的水平或角度，石油很容易跨越财产界限。一些州通过要求矿产开采公司支付矿产单位化费用来规范这种可能性，但其他许多州没有限制。涉及个人或邻居的矿产权益购买的土地所有者通常会咨询专门从事矿权法的律师和谈判人员。
- 发表于 2022-02-17 23:26
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- 分类：法律
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