方法1方法1/3：研究矿业权

1. 1查明矿业权是否可供购买。去当地的县法院调查谁拥有某一特定财产的采矿权。该地产的契据可能不包括有关矿权的信息，因为各州通常会将矿权所有权记录在单独的矿权契据簿中，而不是记录地表权的账簿中。有关矿业权的交易通常是公开记录的事项，您应该能够确认这些权利的所有权。如果你在一个已知有潜在矿产开发的地区购买“地表”地产，你需要确定矿业权是否已经出售。房产的买家应该聘请一位律师来做这项研究。。

2. 2.研究哪些矿物被认为最有利可图。世界前五名是石油和天然气、黄金、铜、钻石和煤炭。在美国，石油和天然气是最普遍的采矿矿物。这十个州拥有美国80%的石油和天然气储量：德克萨斯州、北达科他州、阿拉斯加、加利福尼亚州、新墨西哥州、俄克拉荷马州、怀俄明州（仅限石油）、科罗拉多州（也有大量煤炭）、犹他州和路易斯安那州。锂是一种现在和不久的将来需求量很大的矿物，用于大多数需要电池的电子产品。三个国家拥有全球一半的锂储量：阿根廷、玻利维亚和智利。。

3. 3.寻找可供出售的矿业权。你应该能够在美国和加拿大各地找到列出出售或租赁矿权的网站。但是，如果您是买家，则可能需要订阅该服务。在地质学家或其他专业人士有理由相信该地区存在所需矿产后，公司通常会联系房产所有者购买矿权。

4. 4确定地产所在区域的“矿物”。确定材料是否为州或联邦政府定义的矿物。虽然这听起来像是一项简单的任务，但定义可能因州而异，或因情况而异。例如，2004年，美国最高法院裁定沙子和砾石不被视为矿物。

5. 5了解管理矿业权销售的具体州法律。每个州都遵守影响地表和矿产销售的特定采矿和钻探法规。这些规律往往相似，但略有不同。例如，开采天然气的“水力压裂法”在纽约州是被禁止的，而在宾夕法尼亚州是被允许的。石油和天然气等碳氢化合物通常包括在“矿权”一词中尽管管辖矿权的法律通常在各个地区是统一的，但管辖采矿的法律以及具体的石油和天然气法规在各州之间可能存在很大差异。。

方法2方法2/3：购买矿业权

1. 1协商矿权出售的条款。这不仅包括为权利支付的价格，还包括协议的具体条款。这些术语可以包括你想要开采的特定矿物、财产的法律描述、你将如何进入财产、你将采取什么措施防止财产受损、你将如何修复发生的任何损害、任何可用淡水的使用以及许多其他因素。在大多数矿业权交易中，买方在如何进行采矿、何时进行采矿、如何以及如何在事后修复财产方面拥有最大的发言权。如果卖方希望在采矿开始时获得任何控制权，他必须考虑可能出现的问题，并制定一份涵盖他和子孙后代愿望的合同。。

2. 2起草矿业权协议。在双方签署协议以完成交易之前，确保您和业主都理解所有条款。如果你不熟悉购买矿业权的谈判，你应该咨询一位专门从事矿业权销售和转让的律师。在协议中包括获得淡水的权利。石油和天然气开采在开采过程中需要大量淡水。如果你能在附近省水，你会有很多钱。确认水的获取、价格和使用限制。由于您可能不想立即开始采矿，协议应涵盖很长一段时间。。

3. 3起草一份矿权租约。如果您决定租赁矿业权，协议将有额外条款，例如租赁期限和所有者的特许权使用费金额。特许权使用费通常是现金和特许权使用费的组合；每吨或每桶产出矿物的产值百分比或固定数量。不要试图自己写矿业权租约。联系一位有矿业权租赁经验的律师。一些州的法律要求采矿和钻井公司向业主支付最低的特许权使用费百分比。。

方法3方法3/3：通过购买矿业权赚钱

1. 1确定购买vs的优势。租赁矿权。矿物开采通常发生在未来的某个时间，因为设备和员工通常提前几年安排。如果您在租约到期前没有开始采矿或钻探作业，那么对该地产和矿产的所有权利将归还给所有者。石油和天然气有能力跨越地下地产边界。一些州要求钻井公司具体说明如何在相邻的财产所有者之间分摊石油和天然气使用费。。

2. 2放松而不是购买天然气和石油权利。通常无法保证会有天然气或石油，因此，支付较少的租赁费用，而不是直接购买成本较高的商品，对您有利。租约赋予你测试房产矿物的权利。

3. 3.以投机者的身份购买矿业权。投机者购买房产的目的是将矿业权出售给另一家公司，后者将进行实际生产。这是一个机会，可以从个人所有者那里获得有价值的财产，并以高于您支付的价格将这些财产出售给矿业公司。

4. 4购买矿业权作为一种选择。在期权交易中，今天向房产所有者提供少量资金，让其选择在未来某个特定日期之前以特定价格购买房产。然后你会很快找到愿意支付更高价格的人，从业主那里购买房产，然后把你的矿权卖给买家。如果您未能在期权到期日前支付指定价格，物业所有人将保留期权付款。

5. 5.投资石油和天然气使用费。爱国者特许权使用费等公司负责购买所有矿业权和采矿权。投资者每月都有收入，而你不需要为一口井15%的产量纳税。与其他资产一样，石油和天然气使用费也可以买卖或转让。开采权使用费收入的持续时间与油井产量一样长，可能长达几十年。

6. 6熟悉当地和州法律。大多数采矿和钻探活动受州法律监管。这些法律可能会限制开采或要求额外费用，因此请确保您熟悉与开采矿物有关的所有法规。此外，考虑到法律可能会改变或新的法律法规可能会影响你提取矿物质的能力。请注意，如果您只是收取特许权使用费，而不是矿业权的主要所有者，那么您在生产计划中没有发言权。如果多数股东认为价格过低，他们可能随时停止生产，这将阻止版税的流动。。