赠与契约是一份法律文件,用于将不动产的所有权从一方(称为赠与人)转让给另一方(称为受赠人)。不动产通常被定义为土地以及附着在土地上、生长在土地上或从土地上延伸出来的任何东西,这些东西不能在不损害土地的情况下被拿走。赠与契约表明,赠与人将财产的所有权或利益授予受赠人,并就财产作出两项保证:赠与人拥有该财产的自由和清白,没有将其出售给其他人,以及没有其他方对被转让的财产拥有留置权或合法权利。一旦双方签署了赠与契约,赠与人就立即放弃了该财产的所有权利、利益和所有权,并对其没有进一步的控制。
赠与契约中包含的内容可能因管辖区而异,但一般来说,赠与契约包含交易的书面记录、描述财产从赠与人转移到受赠人的某种法律声明,以及买方和卖方的法定名称和地址。契约还可能包括对不动产的正式描述和赠与人的签名,以及他对赠与契约的接受。大多数赠与契约是由官员见证的,如公证员,但通常不需要公证。赠与契约通常必须交付给受赠人并被其接受才有效。赠与契约通常也应在财产所在地附近的当地契约记录员办公室存档,或置于公共记录中。
除了赠与契约,还有其他类型的契约用于转移不动产的所有权。例如,放弃契约也是将财产权利、利益和所有权从授予人转移给受让人,但它通常不能保证授予人的所有权没有留置权。为了确认房产的所有权没有任何索赔,可以通过产权公司或当地政府办公室进行产权调查。
信托契据也可用于转让财产。它类似于抵押贷款,可用于将不动产所有权转让给受托人,直到授予人偿还贷款。该财产被用作贷款的抵押品,因此,如果借款人不支付贷款,该财产可以被取消赎回权并公开拍卖。
另一种用于转让所有权的契约是担保契约。这种类型的契约做出了与赠与契约相同的所有保证,并有一个额外的承诺:针对第三方提出的所有索赔为所有权辩护。通过执行担保契约,赠与人基本上是在为所有权投保。
...权,后者在性质上更为正式。 目录 1. 概述和主要区别 2.什么是代替契约 3. 什么是止赎 4. 替代契约与止赎权的相似性 5. 并列比较-以表格形式列出的替代契约与止赎权 6. 摘要 什么是代替契约(a deed in lieu)? 代赎契据或代替止赎...
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...且他们离婚了,离婚判决书可以包括具体说明契约发生了什么的语言。如果关系发生变化,经各方同意,也可以重新起草此类契约。一旦某人拥有唯一所有权,该人可以选择将财产出售、授予或赠与他人,并拥有转让契约的全部...
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