“通行权”是什么意思？
地役权，一种地役权类型，也称为地役权，是一种土地权益，赋予地役权所有人通过或穿过他人土地的权利。它还指在其上修建公共道路的土地，称为公共路权。公用事业公司也可以拥有私有财产的地役权，比如安装和维护输电线路。其范围是有限的，只给予权益持有人跨越土地的权利。受地役权约束的财产的所有者被称为服务性房地产，受益的土地被称为支配性房地产。与任何地役权类型一样，地役权的描述及其用途通常在契约或与土地相关的文件中确定，权益通常随土地一起转移。。
地役权的产生有多种方式。禁止反悔地役权是指有人认为他有权在该房产内旅行，而服务性房产的所有人有助于这种想法。当有一条明显且持续使用的路径是必要的时，一条必然或隐含的路径是由法律创造的。当占支配地位的房地产所有人能够证明前所有人的意图是在转让其土地时包括地役权时，就产生了先用地役权。
虽然地役权持有人有权享有某些财产权，但路权所有人不拥有服务性房地产的任何部分。利益延伸至有限的旅行用途，但服务性遗产据说因地役权而受到主导性遗产的负担。例如，服务性房地产的所有人不能妨碍土地或使地役权持有人难以使用指定路径穿过该房地产。
一些地役权描述包括路权所有人必须在该地产上行驶的特定路径。另一些则完全没有描述，称为浮动地役权。许多司法管辖区的产权法要求，浮动地役权的所有人在选择穿过或跨越服务性地产的路径时必须合理。
- 发表于 2022-02-18 22:26
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- 分类：法律
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