什么是抵押诉讼？(mortgage litigation?)
抵押诉讼是在法庭上采取的法律行动的一种形式，涉及房地产抵押贷款的某些方面。虽然抵押赎回权诉讼可能是最常见的诉讼类型，但也有许多其他法律诉讼属于抵押诉讼的范畴。这类诉讼不仅包括抵押贷款贷款人或持有抵押贷款票据的金融机构提起的诉讼，还包括借款人提起的指控违反抵押协议的诉讼。。
抵押诉讼还可能涉及个人和抵押贷款机构之间的住宅抵押，或涉及商业房地产贷款的商业抵押法。因此，尽管诉讼可能涉及许多不同类型的诉讼，但所有抵押诉讼都需要一方提出索赔，称另一方以某种方式违反了抵押贷款协议。
传统诉讼的形式是抵押止赎诉讼，其中抵押贷款人利用抵押法律对借款人提起诉讼，指控其违约或违反抵押贷款协议。最常见的抵押止赎行为是借款人未能根据抵押协议支付抵押贷款。抵押贷款贷款人对抵押贷款所依据的房地产拥有担保权益，因此贷款人可以就借款人未能按约定付款提起诉讼。最终，由于贷款人持有房地产的担保权益，借款人极有可能失去对房地产的占有权，贷款人将通过取消抵押赎回权程序重新获得对房地产的占有权。。
抵押诉讼还包括借款人对抵押贷款人提起的诉讼。正如借款人必须遵守其抵押贷款协议一样，抵押贷款人也必须遵守抵押贷款条款以及任何适用的州和联邦房地产法律。越来越多的借款人因各种违法行为而诉诸法律，包括过度托管行为、非法私人抵押贷款保险行为、未经授权的收费和费用，以及对可调利率抵押贷款的不当利率调整。。
抵押贷款经纪人和金融机构的掠夺性贷款也可能导致诉讼；这种做法可能违反州和联邦法律。贷款人的这些做法不仅引发了个别借款人的诉讼，还导致了广泛的集体诉讼抵押诉讼，在许多司法管辖区都相当成功。
- 发表于 2022-02-19 04:12
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- 分类：法律
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