什么是按揭收回？(mortgage repossession?)

抵押收回是贷款人宣布抵押贷款违约并承担用作该贷款抵押品的房屋所有权的情况。该术语本身经常与房屋收回或房屋收回互换使用，在英国和加拿大等国家，抵押收回是最受欢迎的术语。通常，这种类型的收回行动还包括正式驱逐房产所有者，由当地法院发布并由当地执法部门执行的撤离命令。...

The term "mortgage repossession" is often used interchangeably with "home repossession."

抵押收回是贷款人宣布抵押贷款违约并承担用作该贷款抵押品的房屋所有权的情况。该术语本身经常与房屋收回或房屋收回互换使用，在英国和加拿大等国家，抵押收回是最受欢迎的术语。通常，这种类型的收回行动还包括正式驱逐房产所有者，由当地法院发布并由当地执法部门执行的撤离命令。

In some cases, a debtor may choose to voluntarily initiate a mortgage repossession.

有两个常见的原因，为什么抵押收回可能发生。其中一个原因是房主未能及时支付抵押贷款，要么是由于疏忽，要么是由于收入损失而无法支付。当试图与债务人合作失败时，贷款人通常会启动法律程序，开始止赎和收回过程。假设法院同意贷款人的要求，则会发出驱逐令，财产所有权仅授予贷款人。在这一点上，贷款人可以自由出售财产，以抵消抵押贷款的剩余余额以及与收回努力相关的任何成本。

A foreclosure is part of the mortgage repossession process.

抵押收回的另一个可能原因与债务人破产有关。根据财产所在司法管辖区适用的法律，贷款人可能能够重新获得对财产的控制权，即使债务包括在破产诉讼中。并非每个司法管辖区都是如此，因为某些地区不允许将主要居住地包括在此类诉讼中，或限制贷款人控制财产的能力。在可能以破产方式收回房产的地区，法院通常会要求债务人在给定的时间内腾出房屋，否则将面临被强行驱逐的危险。

在某些情况下，债务人可以选择自愿发起抵押收回。这样做有时是为了避免产生任何额外的滞纳金或罚金，或者是为了防止收回资产损害债务人的信用评级。虽然这种做法可能会限制罚金和费用的累积，但贷款人仍然可以自由地向信贷局提交负面信息，这反过来会对债务人的信用状况产生不利影响。