什么是财产税法？(property tax law?)

财产税法是允许政府当局对政府管辖范围内的人所拥有的物品征收费用的法规和条例体系。从技术上讲，财产税可以指对任何符合财产定义的项目征税，包括个人财产。然而，传统上，财产税法更多地是指围绕着不动产税收的法律体系，这是一个在法律上有深刻和广泛处理的主题。...

财产税法是允许政府当局对政府管辖范围内的人所拥有的物品征收费用的法规和条例体系。从技术上讲，财产税可以指对任何符合财产定义的项目征税，包括个人财产。然而，传统上，财产税法更多地是指围绕着不动产税收的法律体系，这是一个在法律上有深刻和广泛处理的主题。

在源于英国普通法的法律体系中，允许私人拥有土地的司法管辖区，也可以为政府提供一种对该土地征税的方式。对不动产所有权征税通常是地方司法管辖区的权限，它们利用财产税来筹集资金以支持公共项目。对不动产征税的基本理论是，土地所有者在其土地所在地区的公共工程中拥有既得利益，应该为建立和维护有利于社区的项目和服务作出贡献。

每个辖区都有自己的财产税法，这取决于当地的需求。地方税法将确定该司法管辖区评估的费用类型和收取的费率。这些税是对财产而不是对业主进行评估的。即使业主从未使用过该房产或将该房产卖给新的人，房产税也附着在该房产上，必须由合法所有权持有人支付。

例如，在美国，财产税法由各州管理，各州授权当地市政府对不动产征税以获得收入。房产所有者通常会向当地税务部门支付两种不动产税，一种是每年的房产税，另一种是房产出售时的转让税。每年的房产税是基于房产价值的一个百分比，通过政府官员的正式评估来确定。转让税通常基于房产销售价格的一个百分比。

财产税法的实践通常涉及到对官方税收评估的争议。大多数情况下，税收评估是基于财产的销售价格。如果房产的价值随着时间的推移而下降，业主可能会发现他所支付的税款与房产的真实价值不相符。在这种情况下，业主必须对评估结果向当地税务机关提出上诉。上诉成功意味着每年可以节省数千美元，所以业主可以选择聘请律师来处理这一过程。