方法1方法1/2：支付额外费用

1. 1询问你是否可以额外付款。提前还清抵押贷款的关键是用本金余额支付额外款项。本金越低，你支付的利息就越少。因此，与你的贷款人核实，看看他们是否会接受额外付款。一些贷款机构会让你支付额外款项，但只在特定时间支付。贷款人也可以收取提前还款罚款。打电话给你的贷方，询问额外付款会发生什么。除非向校长申请，否则对你没有任何好处。一些贷款机构会向利息支付额外款项，这对贷款机构的好处比你多。

2. 2.在支票的备注行写上“向本金申请超额”。总是在额外付款中包含这句话，以确保这些钱用于偿还抵押贷款的本金，而不是利息。无论你选择何种额外付款方式，都要这样做。
3. 3每两周支付一次抵押贷款。实际上，你只需每两周（而不是一年12次）支付你计划的每月抵押贷款付款的一半，就可以每年多支付一个月。例如，如果你有一笔22万美元的30年期抵押贷款，利率为4%，你可以使用每两周一次的时间表提前11年还清抵押贷款。假设你每月的按揭还款是600美元。例如，你会在每个月的第一天和第十五天每两周支付300美元。为了让事情变得更简单，自动化你的账单支付。另一种方法是将每月的抵押贷款付款除以12，然后将该金额加到每月的付款中。例如，如果你每月支付600美元，你可以额外支付50美元，每月支付650美元。这样，你每年就可以多支付一个月的费用。

4. 4.每年额外捐款一次。你可能赚不到足够的钱来支付每月的额外费用。然而，如果你在一年内得到一大笔钱（也许是在工作中的奖金或加薪），你应该考虑把它直接付给你的抵押贷款。你也可以用任何退税来偿还抵押贷款的本金。如果你从亲戚那里继承了钱，你可以将这笔意外之财的一部分用于抵押贷款余额。

5. 5.把你的付款汇总起来。如果你的抵押贷款是712美元，那么将其增加到750美元或800美元。每一点点都有帮助。选择一个你能负担得起的数额，并为这个数额做预算。你可能会惊讶地发现，随着时间的推移，月供的小幅增加会对减少你的抵押贷款产生巨大影响。

6. 6.早点出发。这些努力开始得越早，从长远来看，你就能省下更多的钱。在抵押贷款的前五到七年，你的大部分还款都用于支付利息。任何额外的付款都将直接用于贷款本金。因此，在最初几年，当你的每月分期付款主要是利息支付时，支付更多。然而，通过每月或每年额外寄钱来提前还清抵押贷款永远不会太迟。要想知道你能省多少钱，可以使用在线计算器。AARP网站有一个易于使用的计算器。

方法2方法2/2：为抵押贷款再融资

1. 1当利率降低时进行融资。通过抵押贷款再融资（称为“再融资”），你可以获得一笔偿还当前抵押贷款的贷款。较低的利率意味着你每月的还款金额将减少。确保你没有再融资更长的期限，因为这将延长期限，并增加你的抵押贷款的总成本。大多数贷款人通常愿意为抵押贷款再融资。首先向你目前的抵押贷款贷款人询问，然后再向你经营业务的任何其他银行查询利率。你也可以在网上搜索优惠利率。一般来说，再融资应该将利率降低至少一个百分点。否则，考虑到你必须为新贷款支付的发起费，这可能是不值得的。

2. 2短期融资。如果你用15年或20年的抵押贷款等更短的时间为30年的抵押贷款再融资，你会更快地还清抵押贷款。这种再融资会减少你支付的利息总额。有了再融资，你的月付款可能会增加。例如，以4.5%的利率对30年期抵押贷款进行再融资，以3.5%的利率对15年期抵押贷款进行再融资，从长远来看会为你节省资金，但你的月供会更大。在签署文件之前，确保你能负担得起新的付款。使用在线计算器来确定通过再融资可以节省多少钱。例如，Zillow有一个易于使用的在线计算器。

3. 3收集所需文件。你需要向贷款人展示你的财务信息，所以提前收集这些信息。这样做将使申请过程更加顺利：收入证明，如两份最近的工资存根或一份损益表（如果是自雇的话）。最新的纳税申报表，如W-2或1099业主保险预支表财产所有权保险关于你每月债务负担的信息资产文件，如股票、债券、房地产、储蓄账户和退休账户

4. 不要借太多。放贷者可能会向你施压，要求你拿到比你需要的更多的钱。例如，假设你欠一套价值14万美元的房子6.5万美元。贷款人可能会鼓励你在常规贷款中借到房屋价值的90%或95%。在这个例子中，你可以有资格借12.6万美元，但这几乎是你实际需要的两倍。不要屈服于推销技巧。记住，你的房子无论何时抵押贷款都有风险。深陷债务对你没有好处。是的，你可能会更快地还清抵押贷款，但现在你有了新的债务，你的房子仍然是抵押品。

5. 5.审核贷款条款。确保不存在会增加再融资成本的隐藏费用。例如，注意结算成本，这会大大增加你必须偿还的金额。一些贷款人可能会声称他们不会向你收取任何结算费用。但是，请阅读细则：这些成本实际上可能会计入贷款，而不是作为单独的项目出现在结帐文件中。这些费用实际上是贷款人为你的贷款再融资的主要动机。

6. 6将你通过再融资省下的钱用于本金。如果你用省下来的钱来偿还本金，再融资将使你受益最大。例如，你的每月抵押贷款付款可能已经从每月1000美元下降到650美元。把省下来的350美元贷给本金。

7. 7.取消私人抵押贷款保险（PMI）。如果你的抵押贷款是“常规”的，并且你借了房屋价值的80%以上，那么你就是在购买这种保险。PMI成本在贷款金额的0.05%到1%之间——这是一个有意义的金额。尽快取消这项保险（它只让贷款人受益），并将PMI保费的金额重定向到您的本金。一旦贷款价值比达到80%，你可以要求删除PMI。一旦你达到78%的比率，你的贷款方就必须将其移除。