方法1方法1/2：为项目做好准备

1. 1确定你想做什么。除非你能准确地定义你想要完成的事情，否则你无法写出一份好的合同。无论是像内部改造这样的重大项目，包括增加房间或重新布置墙壁、新浴室，还是仅仅增加照明，你都必须牢牢把握项目的各个方面。制作草图或打印出与你想做的事情非常匹配的照片。这有助于您选择承包商和编写合同。

2. 2编制预算。无论这是一个你一次性支付的小项目，还是一个有支付计划的大项目，你都需要知道你的预计预算和最高预算。你应该假设你的项目比预算高出25%，并将其纳入预算。使用在线估计器可以为您的区域提供大致的成本。使用一个键入您所在城市或邮政编码的。

3. 3.从你的承包商名单上向下箭头。根据您所在的地区，您将有许多不同的承包商和工匠可供选择。你不需要太多的估计，否则会让人筋疲力尽、困惑不解。除非你想与某个特定的承包商合作，否则一个好的规则是至少得到三个评估。询问朋友、家人和同事是否可以推荐承包商。如果可以的话，看看他们完成的项目。询问项目是否按时完成，以及承包商遵守预算的情况。上网输入承包商名称，然后输入“审查”、“投诉”或“诈骗”一两次投诉不应取消承包商的资格，但大量投诉或一个持续的主题应该是一个警告标志。向Better Business Bureau了解对承包商的投诉。像Angi和Yelp这样的网站也是很好的资源。当地建筑部门可能有一份持续违反建筑规范和许可证的承包商黑名单。

4. 4询问许可证和保险。根据项目的范围，询问承包商的许可证和保险。你应该得到一个直接的答案是肯定的，以及多少钱。参考合同中承包商的保险单编号。合同应规定如何为分包商办理保险。承包商可根据其保单为其投保，或为各潜艇提供保险信息。

5. 5.至少征求三个估价。这是你的概念草图和照片可以派上用场的地方。当他在你家时，彻底讨论项目，并征求承包商的意见和意见。很有可能他也做过类似的项目，并且已经洞察到了什么是有效的，什么是无效的。他还可以就如何延长改造预算提出建议。准备好让承包商完全进入你的房子。例如，如果你在厨房做主要工作，他可能想看看你的阁楼或房子下面。确保所有的出入口都是安全的。将宠物安置在远离改造区的地方。获取估算的截止日期。如果承包商现在不能满足一个合理的日期，这对未来工作的及时性是一个危险信号。

6. 6注意警告标志。最大的危险是承包商或承包商销售人员迫使你立即签署合同，而没有机会彻底审查估价。另一个问题是工作范围定义不当，例如“升级电气”最后，要警惕来自未经请求的承包商的联系，无论是通过电话还是销售人员不请自来地出现在你家。运用你的常识，在你有时间审查评估、完成研究并与承包商相处融洽之前，不要做出任何承诺。一个好的承包商应该有良好的沟通技巧。例如，如果他们说他们将在上午8点到达，他们应该信守诺言。

7. 7比较估算值并选择承包商。如果你很清楚自己想要什么，那么所有的估算都应该包含相同的工作范围，但价格不同。不要立即接受最便宜的出价，因为它可能会抄近路或遗漏你需要的部分内容。不要害怕要求承包商澄清任何你不理解的事情。估算应包括木材类型、油漆选择，以及您或承包商是否将提供新设备或固定装置等细节。还应包括承包商是否将使用任何分包商。不幸的是，一些承包商可能会提交较低的报价来确保工作，然后再收取额外费用。

方法2方法2/2：准备家居装修合同

1. 1使用预先打印的合同作为指南。网上和办公用品商店都有许多预先打印的合同。承包商可以有自己的标准合同。逐字仔细阅读，划掉不适用于你工作的部分。您可以按原样使用合同，也可以将其作为模板来编写自己的合同。

2. 2.从各方的信息开始。合同应列出承包商和业主的姓名、地址和电话号码。在双方，协议必须确定谁可以批准合同变更。在紧急情况下，你应该确保你有下班后的联系方式。一个很好的例子是，如果临时阀门在承包商离开后开始泄漏。

3. 3.确定物业的完整法定地址。不要使用可能令人困惑的速记或缩写。例如，如果您的地址是“州南Mytown，邮编：406 S.First Ave.N，South Mytown，State，Zip”，请不要写“州南MTwn，406 S.First N，S MTwn，State”承包商可能使用不同的工作人员、分包商和材料交付服务。你不能认为你的速记会被理解。始终指定是否为街道、大道、车道、露台等。许多城市都有类似的街道名称，您不希望您的团队在将瓷砖运送到第四露台时前往第四街。始终包括邮政编码，以防承包商将由UPS或邮局交付材料。

4. 4.确定谁处理许可证。大多数不完全是装饰性的家装项目都需要获得当地建筑规范部门的建筑许可证。合同必须明确谁将获得许可证，谁将支付许可证和检查费。

5. 5确定工作范围。正如加利福尼亚州承包商许可委员会所说，一份建造良好的合同描述了一切。一步一步地检查评估，并将其纳入合同。具体到品牌名称。“在浴室水槽中安装XYZ型Moen水龙头，并在淋浴器中安装配套的XYZs型Moen淋浴硬件。如果已经为工程绘制了蓝图或其他图纸，请参考合同范围部分中的图纸。”。

6. 6详细说明准备和基础设施工作。如果你的梦幻浴室包括更换水管或电线，必须在合同中详细说明。不仅仅是“新管道”或“升级布线”如果需要，请承包商澄清。

7. 7明确承包商和业主的责任。这包括场地准备和清理。通常，房主将负责清理和保护工作区域的所有个人物品，并保护宠物。除非特别约定，否则承包商应清除所有碎屑，包括旧电器。在评估阶段讨论特殊问题。你不想停下工作，为一条新的下水道重新安置传家宝玫瑰丛。房主要么把这件事写进合同，要么提前做。如果你的屋顶正在施工，你应该准备好从墙壁和架子上移除所有贵重和易碎物品，并覆盖古董。

8. 8增加三天取消条款。这是许多州的标准。基本上，在合同签订后的三个日历日内，房主有权取消合同，并获得所有押金的全额退款。这不适用于紧急维修合同。如果以后你和承包商不能就整个项目达成协议，承包商可以向你支付紧急工作的费用。这在管道泄漏中很常见。

9. 9包括一般解除条款。如果项目开始，而承包商一开始就不遵守，你需要一种方法让他退出项目。增加终止合同的程序。通常情况下，这将包括你以书面形式提出投诉，并给他合理的时间让他遵守。如果他不这样做，你就发送一封取消信，要求开具迄今为止的工作发票，并终止合同。作为支付最终发票的一部分，您可以协商谁保管已交付但未使用的材料。

10. 10确定如何处理变更单。一旦第一把锤子落下，事情就会发生变化。一种典型的情况是，打开一堵墙，就会发现诸如白蚁破坏之类的东西。合同必须说明如何处理这一问题，以及如何估算成本。通常，变更单必须是书面的，并由业主批准。例外情况是紧急情况，例如发现墙内漏水或漏气。

11. 11创建分包商和材料供应商列表。这有两个目的。首先，你可以查看其他将在你家工作的公司，如果出现任何危险信号，你可以提出抗议。第二，如果承包商不支付留置权，保护自己不受留置权的影响。当分包商完成其部分项目时，您可以要求查看承包商是否已向他们付款，或要求分包商签署留置权解除协议。你也可以要求查看材料付款收据。除非所有潜在留置权已从您家中清除，否则不要向承包商支付最终款项。

12. 12商定付款条件。大多数合同都是固定价格，包括劳动力、材料和利润。合同的这一部分必须详细说明预付款、进度款和最终保留金等事项。一些州，如加利福尼亚州，将首付款限制在合同的10%或1000美元，以较低者为准。如果你对州标准有任何疑问，请咨询你所在州的消费者保护机构。

13. 13添加一个剩余工作清单条款。剩余工作清单是项目结束时需要修复的项目清单。典型的竣工查核事项清单项目包括油漆和填缝不干净、缺少盖子和不能正常工作的电器。指定保留合同金额的10%，直到完成剩余工作清单。

14. 14详细说明任何保证和保证。指定承包商将向您提供项目中使用的任何材料的保修文件。还应将承包商提供的任何保证和担保纳入文件中。

15. 15确定重要的日期。合同必须包括项目开始的时间、预计的里程碑和预计的结束日期。通常的里程碑是建筑检查日期。如果项目开始落后，你可以询问承包商原因，以及损失的时间是否可以恢复。如果延误是由于检查问题、变更单或天气造成的，您可以双方同意延长完工日期。

16. 16指定法律选择条款。对于大型项目，尤其是如果承包商来自另一个县或州，协议应包括一项声明，即任何一方因违约而产生的任何诉讼将由当地法院处理。这就避免了你不得不在全国各地追捕承包商，试图提供服务并建立管辖权。