第1部分第1部分，共4部分：检查你的资格

1. 1满足基本资格要求。阿拉巴马州房地产委员会（AREC）是颁发和监督房地产许可证的国家机构。根据州法律，AREC保留了所有申请人在阿拉巴马州获得房地产代理执照所必须满足的某些最低要求。其中包括：你必须至少19岁。您必须是美国公民，持有合法证件才能在美国工作，或者是具有永久居民身份的外国人。你一定是阿拉巴马州的居民。如果您不是阿拉巴马州居民，如果您愿意签署一份同意AREC管辖权的声明，您仍然有资格。拥有高中文凭或GED。

2. 2.有无犯罪记录。AREC有权拒绝任何被判重罪或涉及道德败坏罪的个人的申请。记录在案并不会自动取消您获得房地产许可证的资格，但您可能需要解释情况并获得特别许可。

3. 3在任何拒绝或撤销后等待两年。如果您在过去两年内申请并被拒绝或持有许可证并被吊销，您就没有资格获得阿拉巴马州的房地产许可证。自任何拒绝或撤销之日起两年后，您可以申请，但需要获得AREC的特别批准。如果你在过去两年内申请了驾照但被拒绝，但那只是因为笔试不及格，你可以继续重新申请。

第2部分第2部分，共4部分：加强教育

1. 1.学习高中文凭。AREC只要求你拥有高中文凭或GED才能成为阿拉巴马州的持证房地产经纪人。如果你还在上高中，并且正在考虑成为一名房地产经纪人，你应该继续努力学习，完成你的文凭。你也可以向你的指导顾问咨询一些可能有用的课程。你可能希望专注于与商业相关的课程，比如会计或市场营销。如果你高中辍学而没有获得文凭，你需要获得GED。通过浏览阿拉巴马州社区学院系统的网站，你可以了解更多关于获得GED和在当地社区学院上课的信息https://www.accs.cc/index.cfm/adult-education/ged/.

2. 2.获得副学士学位以取得成功。虽然高中文凭或GED是获得许可证的唯一教育要求，但如果你拥有高级学位，你将有更好的机会找到一份房地产经纪人的工作。根据“杰出大学”网站最近的一份报告。房地产副学士学位是成为房地产经纪人的三个最佳学位之一。阿拉巴马州社区学院系统在全州拥有一个学院网络，提供商业管理和管理课程；行政、财务、市场营销、销售与维护；服务等等。

3. 3获得房地产学士学位的考虑者。如果你希望接受社区大学以外的教育，你可以进入四年制学院或大学获得学士学位。一些学校甚至提供房地产专业课程，重点关注法律问题、营销、分区、税务、银行和其他相关主题。截至2016年，美国排名前五的房地产学位项目如下：宾夕法尼亚大学威斯康星大学麦迪逊大学乔治亚大学加利福尼亚大学伯克利分校纽约大学。

4. 4.参加相关培训课程。即使你选择在开始职业生涯之前不攻读两年或四年的学位，你也可以通过接受一些高级培训来增强简历。在当地社区学院报读与房地产领域最相关的课程。这些课程包括以下任何或全部内容：房地产和分区法。土地使用和规划。道德准则环境问题。销售和营销。抵押贷款和银行业务。

第3部分第3部分，共4部分：在房地产经纪人处求职

1. 1了解经纪人的角色。许多人互换“房地产经纪人”和“房地产经纪人”这两个术语，但这两个标签截然不同。经纪人是具有高等教育和执照资格的人，有资格独立工作。经纪人是受雇于经纪人并与之合作的人。经纪人通常对代理人的行为负责。在阿拉巴马州，你必须与经纪人有关联（即受雇于经纪人），才能获得执照。您的许可证将只颁发给您的经纪人办公室，而不是您个人。在您完成授权程序之前，您将被允许与经纪人合作，但不能以授权代理的身份。

2. 2.找一位信誉良好的经纪人。研究你所在地区的房地产经纪人。有一些全国性的公司可能会在你所在的地区设立办事处。也有小型的独立经纪人。越大并不总是越好。你会希望找到一个在你所在地区得到认可并有良好声誉的经纪人。在选择经纪人时，这里有一些问题需要询问或调查：确定你更喜欢做买方代理人还是卖方代理人。一些经纪人关注业务的一方或另一方。如果你有一个偏好，确保它是合适的。研究公司在你所在地区的收入和业务历史。您可以通过联系AREC并询问特定经纪人的历史记录来查找信息。了解经纪人可以做些什么来帮助你建立联系。如果你刚刚开始在这个领域，你需要帮助建立一个客户名单。如果你有自己的客户，这可能不是必要的。了解财务状况。如果你加入了一家大型的全国性经纪公司，你可能需要支付佣金或特许经营费来维持你的协会。这并不一定不好，但在开始之前，你应该知道期望值。了解工作环境。拜访任何潜在经纪人的办公室，并尝试与他们的经纪人交谈。了解他们如何享受工作环境。询问任何对你重要的问题（工作时间、办公室士气、销售要求）。

3. 3.做最好的演讲以获得聘用。你需要让自己尽可能地被经纪人所吸引。强调你在这个领域的任何经验，以及你所受的任何教育。成为一名优秀房地产经纪人的其他品质包括熟悉当地社区、性格外向、渴望努力工作。销售房地产可能是一个不确定的职业，这实际上取决于你愿意投入的努力程度。

第4部分第4部分，共4部分：获得销售人员执照

1. 1完成60小时的许可前课程。除了满足所有资格和教育要求外，阿拉巴马州房地产销售人员执照的每位申请人都必须完成60小时的资格预审课程。许多学校、学院和私人机构提供预授权课程，包括在线和课堂学习课程。你会想找到一个对你来说很方便的项目，而且该项目也得到了阿拉巴马州房地产委员会的认证。如果你对某个项目有疑问，请询问他们的认证号，并联系AREC进行验证。AREC的网站提供有关认证项目及其认证考试通过率的信息。你可以在网站上找到所有你需要的链接https://arec.alabama.gov/arec/pages/professionals/edu/approved_schools.aspx.

2. 2参加房地产许可证考试。完成资格预审课程后，您必须在六个月内通过房地产许可考试。该考试由全州AMP（应用测量专业人员）的计算机提供。考试仅在周一至周五上午9:00和下午1:30进行。考试费用为73美元，通过信用卡、银行本票或汇票支付。要预约并注册考试，请访问网站www.goamp。com并选择链接“候选者”然后，按照说明选择测试日期和时间。您也可以拨打800-345-6559进行电话注册。如果您愿意，可以在www.goamp下载考试登记表。通用域名格式。填写表格并按指示邮寄。如果您需要在阿拉巴马州以外的地方参加考试，请致电（334）242-5544联系阿拉巴马州房地产委员会以获取授权和更多信息。

3. 3完成许可证申请。获得房地产许可证申请的唯一途径是通过执照考试。申请表将与你的及格分数报告一起提供给你。要填写申请表，您需要以下信息：您的姓名和基本联系信息。美国公民身份证明，可以是驾照或非驾照身份证、美国出生证明、永久居民卡、美国签发的有效签证或其他法律文件。回答有关您之前在阿拉巴马州或其他地方持有的任何房地产许可证的问题。回答关于你可能有犯罪记录的问题。签名，宣誓，确认申请中的所有信息都是真实的。

4. 4其他所需文件。除填写完整的申请表外，您还必须提供某些其他文件。这些文件需要证明您有资格担任持牌房地产代理。你必须提供以下材料：申请审查阿拉巴马州犯罪历史信息。您可以在www.arec上获得此表格的副本。阿拉巴马州。由授权执法机构提取的你自己指纹的可分类副本。为了得到这个，你可以访问任何警察局或警长办公室，并解释你需要指纹才能申请许可证。这项服务可能会收取少量费用。当你完成驾照考试时，会给你一张指纹卡。年龄证明。这可能会与出生证明、护照或驾驶执照的副本一起显示。高中毕业证明或同等学历。在美国的公民身份或合法身份证明。这可能与以下任何一项一起显示：美国任何州颁发的驾驶执照或非驾驶身份证；美国任何州颁发的出生证明；永久居民卡；通常被称为“绿卡”；美国签发的任何签证；美国发布的表明在美国合法存在的任何其他文件。您在居住州的居住证明。这可能与以下任何一项一起显示：驾驶执照；汽车标签收据；房屋契据；房屋或住宅公寓的租赁协议；财产税法案；或者选民登记卡。阿拉巴马州的非居民还必须提供管辖权同意书表格，该表格可在以下网址获得：https://arec.alabama.gov/arec/docs/forms/general/consent-to-jurisdiction-nonresident.pdf.Certification在过去120天内签发的许可证数量。仅当您在过去3年内在另一个州持有或已经持有房地产许可证时，此规定才适用。你需要获得该州许可证委员会的认证。

5. 5提交所需费用。对于房地产销售人员执照，费用为235.00美元，必须通过支付给阿拉巴马州房地产委员会的支票支付。请务必在支票上签名，否则支票将被拒绝，您的申请将被延迟。

6. 6.按时提交申请。您必须在考试日期后90天内完成申请并提交申请，连同所有费用和所需文件。如果你没有在这段时间内提交完整的申请，你的考试成绩将被视为无效，你将被要求再次参加考试。请将完整的申请文件包，包括申请表的封面，寄至阿拉巴马州蒙哥马利市卡迈克尔路1201号阿拉巴马州房地产委员会，邮编36106。你应该在邮寄之前复印一份完整的申请材料。如果您对申请有任何疑问，请致电（334）242-5544联系AREC。

7. 7等待您的驾照。如果您的申请包已完成，并且您的申请已获得批准，您的许可证副本将邮寄至您的经纪人办公室。在获得许可证之前，您不得从事房地产业务。

8. 8.完成许可证后课程。在获得初始驾照后的12个月内，您必须完成30小时的驾照后培训课程。本课程要求颁发所谓的原始或永久许可证。

• 确保你选择的房地产学校和课程在阿拉巴马州获得批准。
• 如有疑问，请致电334-242-5544或通过电子邮件联系阿拉巴马州委员会[email protected].
• 阿拉巴马州允许其他州的房地产经纪人申请互惠许可证。你需要：完成6小时的阿拉巴马州房地产法课程，随申请书一起提交一份正式的“许可证证书”表格，表明你在另一个州持有当前的许可证。