有一堆术语用来指被授权在买卖财产之间进行调解的个人。如果你想购买/**一处房产，你需要一位代表来进行交易。你需要选择一个房地产经纪人或房地产经纪人。

房地产经纪人也被称为销售助理/销售人员。他们是在房地产交易中被授权代表买方或卖方的人。房地产经纪人是指有权在房地产交易之间进行调解的个人，并且必须是该地区公认协会的成员。例如，在美国，有全国房地产经纪人协会。

谁是房地产经纪人？

房地产经纪人是房地产经纪人。他/她代表买方或卖方，确保其相关财产需求得到满足。在美国，房地产经纪人被称为房地产销售助理。房地产经纪人可以选择从**当局获得许可证，以确保他们的业务得到法律承认。为了获得许可证和认证，他们要经过几次测试。一些州还将要求申请人进行背景调查和商业保险。许可证也有管辖权，这意味着持有人只能在指定区域内经营。一些代理商在没有认证的情况下成功运营，并保持相同的头衔。然而，由于竞争和行业环境的影响，成功往往建立在声誉的基础上，许多人选择国家颁发的许可证。

谁是房地产经纪人？

房地产经纪人是任何国家承认的协会的成员的房地产代表。其中最常见的协会是全国房地产经纪人协会（NAR）。该协会在美国约有120万会员，是最重要的行业协会之一。要成为NAR的一员，你必须遵守17条道德准则，确保房地产经纪人端的诚信维护和客户的保护。一些道德准则包括：

把买卖双方的利益置于自身利益之上，对各方诚实守信的承诺。

避免夸大、歪曲或者隐瞒标的财产的实质**实。他/她有义务在有合理理由的情况下进行调查和披露。

在最适合客户的时候与其他经纪人合作。

《指引》阐述了房地产经纪人对客户、公众和其他房地产经纪人的职责。如果任何房地产经纪人被发现违反任何守则，他们有被开除协会的风险。这种会员资格无疑使房地产经纪人达到了更高的标准。

房地产经纪人与房地产经纪人的区别

1） 会员资格要求

房地产经纪人必须是协会的成员。在美国，有全国房地产经纪人协会。房地产经纪人不受任何形式的会员资格限制。

2） 道德规范

房地产经纪人必须遵守特定的道德规范。不遵守本指南将导致协会会员资格和颁发的许可证被撤销。房地产经纪人没有一套道德规范来指导他们的业务，但是，他们必须确保他们的行为是合法的，并且在他们的管辖范围内得到授权。

3） 会员费。

房地产经纪人必须为协会会员资格和执照支付更高的费用。这些费用每年支付一次。对于NAR来说，目前的收费是120美元，对于新申请者，费用可能高达250美元。房地产经纪人只支付许可证费用。

4） 培训要求

房地产经纪人必须在其职业生涯中不断接受培训。他们别无选择，只能跟上潮流、流行做法、法律和教育水平的变化。房地产经纪人并不是通过定期的培训来提高自己的技能，大多数是自愿的。

5） 不同的名片

区分房地产经纪人和房地产经纪人最简单的方法就是看他们的名片。房地产经纪人在他们的卡片上有一个额外的荣誉徽章，上面有房地产经纪人的标志。房地产经纪人的名片上没有这些。

房地产经纪人与房地产经纪人

总结 - 房地产经纪人(of real estate agent) vs. 房地产经纪人(realtor)

• 在房地产交易中，房地产经纪人和房地产经纪人是法律上公认的调解人。他们都代表着财产的买卖双方。
• 房地产经纪人必须是像全国房地产经纪人协会这样的协会的成员。
• 房地产经纪人没有义务加入任何协会。
• 17《道德准则》中的指导方针管理房地产经纪人的所有业务。不遵守这些规定将导致会员资格终止。
• 房地产经纪人没有既定的道德规范；他们的行动是以他们的正直为指导的。
• 房地产经纪人必须在整个职业生涯中不断接受培训，然而房地产经纪人却没有。
• 做房地产经纪人的年费要比做房地产经纪人贵。