什么是商业房地产经纪人？(a commercial real estate agent?)
商业房地产经纪人是一名持照专业人士，专门帮助人们或企业购买、出售或租赁用于商业目的的房产。商业地产（CRE）包括办公室、零售空间、工业地产、公寓楼和农业地产。由于商业房地产包含许多不同种类的房地产，需要不同种类的知识，因此许多商业房地产经纪人专门从事一个细分市场。例如，一些商业房地产经纪人尤其精通写字楼租赁，而其他人可能是购买公寓楼的专家。 .
根据美国劳工部的规定，在美国，每个房地产经纪人必须年满18岁，高中毕业，并通过笔试才能获得执照。一般来说，房地产经纪人还必须有30至90小时的课堂教学，并由房地产经纪人赞助
大多数商业房地产经纪人都是在持有执照的房地产经纪人的主持下工作的。经纪人需要有一定的工作经验，工作经验因州而异，至少接受60到90小时的正式培训，并通过更全面的笔试。劳工部还表示，经纪人的执照允许他赞助经纪人并管理自己的房地产办公室。该行业还要求经纪人和代理人通过参加执照续签的继续教育来了解最新信息 .
商业房地产经纪人通常在交易完成后通过佣金支付，例如签订租约。提供更多服务的经纪人将收取更高的佣金，佣金通常与赞助经纪人分摊。挂牌代理或租赁代理是通常代表物业所有者的商业房地产代理，而承租人代表是代表承租人的商业房地产代理。有些代理人代表交易双方。在许多情况下，全部佣金都由业主支付 .
商业房地产经纪人可以帮助租户在复杂的过程中灵活机动，这是值得的。最好的代理首先会对承租人进行市场调查，包括业务性质、所需规模和所需位置等项目。根据这些信息，利用他们对市场的专业知识，代理人可以帮助找到最合适的地点，并帮助协商租赁事宜。
- 发表于 2022-02-12 04:27
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- 分类：教育
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