第1部分第1部分（共3部分）：接受必要的教育

1. 1了解所在州的许可要求。并不是所有州对成为执业房地产经纪人都有相同的要求。了解爱荷华州的特殊要求，以及你工作地点的其他信息。爱荷华州的房地产经纪人预计年满18岁，能够通过背景调查，并且在申请后的一年内，不得在任何州拒绝之前的申请。当你开始成为代理时，你可能还不到18岁，但在提交销售许可证申请之前，你必须年满18岁。

2. 2.有清白的记录。州政府的一项要求可以立即取消你获得房地产销售许可证的资格，那就是审查你的犯罪记录。在申请驾照之前，你将被要求进行指纹识别，并接受联邦政府进行的背景调查，调查发现的任何重罪指控都将被艾奥瓦州房地产委员会解雇。某些反复发生的轻罪也可能会让你落选，尽管大多数背景调查都是在个案基础上进行的，而准确的评估标准并不为公众所知。申请人需要支付指纹识别和背景调查产生的任何其他处理费用。指纹识别费为46美元，支付给爱荷华州房地产委员会。指纹识别报告通常需要8-10周的时间来处理，并在收到报告后90天内有效，这意味着申请人应在提交许可文件后90天内安排背景调查。

3. 3.完成必要的教育课程。爱荷华州要求所有潜在经纪人参加36小时委员会批准的培训课程，以及60小时的房地产程序官方教育。这些课程必须在12-24个月内完成，涵盖所有申请者在注册执照考试之前必须学习的特定科目。国家规定的课程必须亲自参加，不得跳过或替换。这两门学习课程都在爱荷华州的不同时间和地点举行，你可以查看课程安排并在线注册。36小时的课程包括12小时的购买实践、12小时的上市实践和12小时的职业道德培养。本课程是所有执照申请人的必修课程。60小时的额外课堂教育必须与36小时的许可证前课程分开完成，包括分区、房地产保险、合同法、评估和关闭程序等主题。这些课程可以亲自参加，也可以在线参加。

4. 4完成认证的在线课程。如果你没有时间亲自投入60小时的持续教育，你可以考虑通过在线课程满足你的教育要求。这些项目的设立是为了帮助人们在自己的时间里学习驾照考试，如果你有一个繁忙的日程安排，这将是一个极大的便利。你可以通过爱荷华州房地产经纪人协会的网站注册在线课程。在注册之前，确保您选择的在线课程已获得适当机构的批准。课堂和在线课程的费用都在500美元以上。

5. 5了解是否需要额外的课程。彻底研究州政府对新房地产经纪人的要求，以发现你是否需要接受进一步的教育或处理任何文书工作。房地产是一个不断发展的领域，法规也在不断变化。互联网技术的进步也改变了教育和许可证发放的方式。你不想完成必修课程，却发现自己需要做更多的事情。你最安全的选择是直接联系你所在州的房地产委员会。他们将通知您获取许可证的所有最新要求。偶尔，经纪机构雇用的新代理人一旦开始工作，就需要继续接受教育。

第2部分第2部分，共3部分：通过房地产许可考试

1. 1注册你的驾照考试。要想在爱荷华州获得房地产许可证，你必须先通过许可证考试。本次考试由PSI考试服务提供，您可以填写报名表并邮寄至PSI办公室，或通过其网站在线安排考试http://www.psiexams.com/.注册后，你可以选择在该组织在全州的任何考试中心参加考试。如果你因任何原因被迫取消或重新安排考试，你需要向PSI提交单独的申请。

2. 2熟悉州法律和商业法规。在你开始准备执照考试之前，温习一下艾奥瓦州的房地产法律和经纪业务的相关规定可能会有所帮助。查阅爱荷华州政府网站上列出的法律法规将在考试时为你提供帮助。当你开始做房地产经纪人时，它也可以帮助你了解自己的期望。执照考试的大部分问题涉及爱荷华州房地产法规及其在销售中的应用。让我们来看看刚刚开始的代理最常见的一些问题。这些可能会扩大你对更模糊的法律话题的理解。例如，经纪人是否负责为房产做广告？房地产许可证是否允许爱荷华州房地产经纪人出售房车？结案陈述中需要哪些信息？

3. 3.研究合适的材料。利用爱荷华州房地产经纪人协会推荐的研究材料。其中包括作为考试学习指南的官方考试大纲，以及通过PSI网站提供的实践考试。PSI还编制了一份额外来源的清单，对希望在考试前进行进一步阅读的申请人很有用。某些材料，包括在线学习课程和实践测试，将收取额外费用。

4. 4.参加并通过考试。到指定的PSI测试中心参加驾照考试。在考试前的几个月学习中积累的知识。考试分为两个部分，涵盖国家和州房地产法以及其他与商业相关的主题。总共有120道题，考生被分配三个小时完成考试。考试的全国部分由80道题组成，其中56道题必须正确回答才能通过。州部分有40个问题，你必须至少答对28个问题。尽可能早地参加考试，并带上有效的身份证明。

第三部分第三部分共三部分：申请许可证并准备做房地产经纪人

1. 1通过背景调查。任何想成为爱荷华州房地产经纪人的人都必须首先接受背景调查。爱荷华州刑事调查部门将与联邦调查局一起调查过去的刑事犯罪和指控，这些犯罪和指控可能会使你丧失成为持证特工的资格。您可能需要签署弃权书、接受指纹识别或回答调查过程中出现的任何问题。任何被发现的重罪可能会被立即取消资格。在申请州销售许可证之前，您可以随时提交背景调查。

2. 2.与券商合作。在爱荷华州经营的所有房地产经纪人必须受雇于受赞助的经纪机构才能工作。选择一家你认为合适的机构。考虑机构的规模、他们的声誉、他们经营的财产类型，以及你是否认为会有晋升机会。尽早开始搜索，最好是在你还没有完成初始课程的时候，这样你就有足够的时间在做出选择之前缩小你的选择范围。经纪人代表并帮助市场房地产经纪人，提供销售线索，并提供持续的在职培训，以保持销售代理在他们的游戏中处于领先地位。准备一份问题清单，帮助你面试不同的经纪人。其中一些问题可能是：你们的机构有多少综合经验？你们公司如何找到线索？开始收取佣金需要多长时间？贵机构是否需要额外的课程或教育？

3. 3采购错误和遗漏保险。房地产许可证申请人的另一项要求是，他们必须为错误和遗漏投保。错误和疏忽保险（通常称为“E&O”）是一种责任保险，保护代理人免受因疏忽或未能满足客户期望而提起的诉讼。爱荷华州的房地产经纪人为E&amp；O、 但如果你犯了错误或发现自己陷入了合同纠纷，这也是一个很好的安全网。E&amp；O保险通常是许可证申请所需材料的一部分。E&amp；O房地产经纪人的保险费起价约为400美元。

4. 4等待领取许可证。一旦你通过了执照考试，你就可以开始申请房地产销售人员执照的正式程序了。申请表连同考试成绩一起邮寄给你。除这些材料外，您还需要提交每门必修教育课程（36小时和60小时课程）的结业证明、考试及格成绩报告、E&amp；O保险和125美元的许可费。您的许可证将在所有文件获得批准后邮寄给您。在你的申请被接受后，你就可以开始做一名正式的房地产经纪人了！您必须在收到许可证申请后的六个月内填写并提交许可证申请，才能获得许可证。最后期限是绝对的。爱荷华州房地产销售人员执照有效期为3年，之后需要继续教育时间才能续期。一旦你成为一名有执照的房地产经纪人，你将有效地为自己做生意，为客户服务，并从销售中获得佣金。你工资的某一部分可能会被你的经纪公司用来赞助你并提供线索。

• 许多人受益于房地产预科课程以及所需的教育。
• 确保你选择的课程和项目在爱荷华州获得批准。
• 如果你已经在一个有同等要求的州获得了房地产许可证，你可以绕过标准的许可程序。
• 如有疑问，请联系州许可证和监管专家。