第1部分第1部分，共3部分：完成课程

1. 我知道这些要求。每个州对成为房地产经纪人或经纪人都有不同的要求。在你开始接受必要的培训之前，确保你符合基本要求。在华盛顿，要想成为一名房地产经纪人，你必须：年满18岁，至少有高中文凭或同等学历，比如GED

2. 2主要的经验可以帮助你走完这条路。你必须接受近两年的教育才能在华盛顿获得房地产许可证。充分利用这段时间，获得该领域的经验。虽然与获得许可证没有直接关系，但某些经验对您作为代理的成功是非常宝贵的。试着在房地产公司找一份实习或办公室工作。即使是一个似乎与买卖房屋无关的行政职位，也能教会你勤奋工作，让你了解这个行业的情况。更不用说，如果你给这个行业的人留下了好印象，你可以在拿到驾照后找到一份工作。询问一位经验丰富的房地产经纪人，你是否可以跟踪他们一天或一周，看看这个行业是什么样子，以确保这条职业道路真的适合你。

3. 3.参加经批准的房地产教育。在华盛顿，在参加房地产考试之前，你必须完成一些特定的教育要求。确保你注册的课程得到华盛顿州授权部的批准。如果你不确定某个课程是否被批准，请在办公时间打电话给授权部门以确认。你不想把时间和金钱花在一门你申请参加考试时不会被录取的课程上。华盛顿授权部网站上有一份已批准课程的清单，以及一些已批准的学校。课程可以通过卡普兰等学院在线授课，也可以在大学和社区学院亲自授课。找到一条适合你的路线并注册。学费因课程而异，但学费可能高达300美元。在获得驾照的过程中，要准备好花钱。

4. 4.完成你的课程。你必须在两年的时间内完成90小时的课程作业。这些课程内容广泛且要求很高，所以请做好准备。你的90小时课程包括60小时的房地产基础课程。本课程概述了房地产行业。你将了解各种房地产公司以及他们在社区中的工作。你将学习合同法、公平住房法、产权和上市协议等政策。还有一个关于买卖过程的广泛概述，以及大量你必须记住的基本房地产词汇。额外的30个小时包括一门房地产实践课程。在这里，你将学习房地产行业的基本业务技能和程序。你将学习如何评估、定价和营销房产，以及各种谈判和销售技巧。你还将学习交割过程以及如何进行房地产数学。

5. 5.投资备考。州考试很难。了解这些信息并完成必要的课程并不能保证你会通过考试。问题的结构和特定的词汇甚至可以让研究最充分的考生感到惊讶。备考，无论是通过软件还是备考课程，都可以帮助你在房地产考试中获得及格分数。免费实践考试可以在网上获得，但不像付费课程和准备工作那样受到严格审查。在线大学为包括华盛顿在内的各种州房地产考试提供备考课程。在线购买自助备考指南，其中包括考试格式信息、你需要知道的信息以及各种练习考试。你可以在亚马逊或当地书店购买备考书籍，这些书籍有助于房地产考试的备考。但是，由于房地产考试可能会发生变化，请务必购买最新版本的备考书籍。如果你选择读书路线，去二手书店并不是最好的选择，因为你可能会找到一本过时的考试指南。

第2部分第2部分，共3部分：参加考试

1. 1在测试供应商处注册为学生。在华盛顿，在完成课程之前，你必须向考试供应商注册为学生。这样你的学校就可以通过电子方式提交你的课程完成信息，并让考试供应商知道你已经满足了参加房地产考试的所有基本要求。访问www.goAMP。通用域名格式。单击屏幕顶部的“门户”选项卡，然后单击“华盛顿学生用户”按照注册说明进行操作。

2. 2.安排考试。一旦你的学校提交了你的课程完成信息，你就可以注册考试了。这可以通过在线、邮件或电话完成。要在线注册，请返回www.goAMP。com，单击“安排/重新安排考试”，然后按照此处的说明进行操作。参加考试的费用是138.25美元，你在注册时支付。根据现场的座位情况进行预订。有时，在获得一个位置时会有长达两周的延迟，所以要做好等待的准备。如果您需要更改考试日期，请在考试日期前至少一个工作日致电AMP办公室。

3. 我现在知道考试室的规则。准备好进入考场。知道你需要什么，需要什么材料。您必须携带两份有效身份证明，其中至少一份包含当前照片。如果你不带身份证，你就不能参加考试，所以一定要做好准备。词典、书籍和参考资料不允许进入试验现场。手机和其他电子媒体是不允许的。个人物品，如公文包和钱包，不允许进入测试室。考试室不允许吃、喝和吸烟。考试期间，你不能提问或与其他考生交谈。你有三个半小时的时间参加考试。计算器是允许的，只要它们是不可编程的、电池或太阳能的。

4. 4.参加考试。当你报名的日期到来时，你将参加房地产考试。考试共有140道题。在这些问题中，有100个专门用于考试的全国部分，其余的只涉及华盛顿房地产。每个问题都是有4个选项的多项选择题。考试分数取决于正确回答的问题数量，因此如果你不确定，最好给出一个有根据的猜测。你将接受培训期间学到的所有信息的测试，包括词汇、法律、政策、程序、财产价值、财务等。考试很难，所以一定要事先知道这些信息。考试结束后立即计分。你将离开考试中心，知道你是通过了还是失败了。

5. 5.如果考试不及格，不要惊慌。很多人第一次考试都不及格，虽然这是一种倒退，但并不意味着你永远都不能拿到驾照。你的分数将为你的优势和劣势提供诊断，让你有机会知道该学习什么。你的成绩报告还将包括重新参加考试的说明。如果你没有通过考试，你有6个月的时间重考。许多人考试只会有一部分不及格。如果是这样的话，你只需要重考你不及格的那部分。

第3部分第3部分，共3部分：申请许可证

1. 1提取指纹。在测试现场，您将收到一张指纹卡。把这张卡带到华盛顿州巡逻队批准的任何指纹识别服务机构，取下你的指纹。费用和营业时间因机构而异。确保你知道指纹识别要花多少钱，因为你需要在车站付款。您必须在填写申请表时附上您填写的指纹卡。不要弯曲或折叠卡片，因为这会模糊结果，您的指纹将被重新提取。指纹用于犯罪背景调查，这是华盛顿房地产经纪人的标准。

2. 2申请房地产许可证。房地产代理申请可通过华盛顿州授权部在线获取。按照表格上的说明填写申请表。该表格可以邮寄至华盛顿州西雅图市房地产许可部，也可以亲自送到奥林匹亚办事处。地址可在华盛顿州授权部网站上找到。你的考试成绩有效期为12个月，所以一定要在这段时间之前提交申请，以避免重新参加考试并支付额外费用。你的驾照要146.25美元。这应通过支票或汇票支付，并随申请书邮寄或交付。只要你完成了必要的培训，通过了考试，并支付了费用，你就应该在例行背景调查之前拿到驾照。

3. 3.使用你的驾照。现在你有了华盛顿的官方房地产许可证，你就可以开始从事房地产行业了。您将只能为代理商独家访问各种数据库，能够与其他代理商联系并向公司提出申请，并就您进行或协助的任何销售收取佣金。

4. 现在知道你的驾照有效期。您的许可证将在获得后2年内到期。确保您及时了解许可证到期日期，并及时更新。这可以在线或通过邮件完成。你还需要完成额外的教育来更新你的驾照。首次续约时，您需要完成30小时的高级实践课程、30小时的高级法律课程和30小时的认可继续教育，包括3小时的核心课程。对于任何后续续约，您需要30小时的继续教育，包括3小时的核心课程，并且至少15小时必须在续约日期后24个月内完成。

5. 5以代理人的身份开始。进入职场是你新职业的第一步。你需要决定是加入公司还是独自工作。了解每种方法的优缺点，以及需要考虑的因素。如果你想加入一个办公室，确保这个办公室符合你作为房地产经纪人的目标和理念。在面试期间或之前，询问公司的愿景是什么，以及它们代表了什么价值观。如果你要加入一家公司，考虑一下你将获得多少佣金，公司有多少上市公司，以及是否有任何正式的培训和指导机会。独立进入市场意味着更大的灵活性、更低的成本、更多的投入，以及在市场上赢得当地的信誉。如果你成功了，作为一个独立机构，你最终可能会赚更多的钱。没有中介机构的工作意味着你在更小的人际网络中工作，得到的支持和指导更少，正式培训的机会也更少。

• 不要跳过考试准备/复习课程。考试很棘手，要想获得及格分数，知道预期结果是成功的一半。
• 成为一名房地产经纪人是值得的，但这段旅程可能代价高昂。一定要为课程成本、任何备考、考试和许可证费用以及指纹识别费用做好预算。
• 参加有助于你保留最多知识的许可证课程。在某些课程中，你只需阅读教科书并参加考试，而在其他课程中，你将在课堂环境中与同学互动。想想你学习最好的方式，寻找一门适合你个人学习风格的课程。
• 向房地产经纪人和经纪人寻求建议和提示。他们已经通过了许可程序，不仅可以帮助你决定房地产行业是否适合你，还可以帮助你指导一所好的房地产学校，并为你提供考试建议。
• 拿到执照后，一定要采访几家经纪公司，并选择一家你认为能为你提供最佳培训和指导计划的经纪公司。作为一名刚获得执照的经纪人，你需要学习很多你在90小时课程中没有学过的东西，比如挂牌演示、买家咨询、CMA、营销、MLS表格、谈判等。