方法1方法1/4：选择你的专业

1. 1确定你想专注于哪种类型的评估。最常见的不动产评估与其他类型的评估有不同的标准和要求。然而，还有其他几个主要的评估领域。房地产评估决定了房地产和土地资产的价值。这是唯一需要学位和国家许可证的评估类型。个人财产评估涉及所有类型的实物。这些评估师通常有特定的专业，如艺术品、古董、车辆或钟表。使用大型工业机器（如飞机或生产设备）进行机械和技术鉴定。企业估值决定了企业的价值，包括其品牌声誉和标识等无形资产。

2. 2评估你以前的经历。许多评估师在成为评估师之前都有类似的职业背景。如果你以前有任何工作经验，试着确定这是否有助于你成为一名特定类型的评估师。任何房地产或土地开发经验都将有助于房地产评估。如果你在农场工作过，你可能会考虑农业不动产评估。如果你有艺术品交易、古董、汽车销售、零售或任何类型的收藏（如集邮或棒球卡收藏）的经验，你可能想进行个人财产评估。如果你有商业、咨询或金融方面的经验，你可能想从事商业估值。

3. 3.参加专业评估实践统一标准（USPAP）课程。无论你成为哪种类型的评估师，你的雇主或认证机构通常都会要求你具备USPAP才能找到工作。USPAP是一门15小时的课程和考试，由多个不同的组织提供，包括美国评估师协会和评估协会。这门课程的费用在350美元到500美元之间，取决于你在哪里学习。这通常包括考试。大多数评估机构和基金会还提供基本评估原则和基本评估程序的附加课程。有些州可能需要这些认证。

方法2方法2/4：成为房地产估价师

1. 1在大学或副学士学位学习至少30小时。你不需要一定的学位就可以获得执照，但金融、经济或商业学位可能会有用。如果你想获得最高级别的认证，你至少需要一个学士学位。如果你目前在学校，你可以成为一名没有学位的实习评估师。然而，要获得执照，你至少需要在大学或副学士学位学习30个学分。

2. 2.重新调查你所在州的评估委员会。虽然最低标准由评估基金会设定，但每个州都有自己的认证规则和要求。查看你所在州有哪些要求和资源。你可以在这里找到州议会：https://www.appraisalinstitute.org/education/education-resources/state-appraisal-regulatory-agencies/

3. 3获得实习评估师认证。要想成为一名实习生，你必须首先学习某些课程，包括USPAP、基本评估实践、基本评估程序和主管/实习生课程。然后你可以向认证评估师申请实习。如果你在你所在的地区找不到任何实习生，你可以检查你所在的州是否提供了正式的培训计划。如果他们不提供培训计划，可以考虑联系专业机构，如美国评估师协会，看看他们是否能将您与当地主管联系起来。

4. 4在12个月内获得2000小时的经验。从你所在州的评估委员会网站下载一份经验日志。追踪你头12个月的工作时间。让你的主管在表格上签名。您将随申请提交此日志。

5. 5完成要求的课堂时间。你所在州的评估委员会会给你一份必修课程清单。你可以从州批准的社区学院、在线学校或专业评估机构学习这些课程。你可能会被要求参加有关市场分析、报告撰写、成本方法和销售比较的课程。大多数州会要求你在获得认证之前至少接受150小时的教育，但有些州可能有不同的要求。请务必咨询州评估委员会，查看已批准项目和学校的列表。

6. 6参加国家考试。通过州评估委员会申请参加考试。如果你所在的州采用评估基金会的国家考试，考试将有125道题。然而，其他州可能有自己的测试。

7. 7向州政府申请许可证。培训完成后，您可以成为一名持证住宅估价师。在州议会的网站上查找申请。在申请表上附上一份你的经历记录，并将这两份文件邮寄到你所在州的评估委员会。你可能需要支付申请费。虽然各州的收费可能有所不同，但可能在200美元左右。有些州要求对许可证进行背景调查。

8. 8.在第二年申请更高级的认证。一旦你获得了许可证，你就可以做一名评估师，尽管你可能仅限于评估某些类型的房产。有两个更高的认证。虽然各州的资格可能有所不同，但也有一些通用做法。在担任住宅估价师一年后，您可以申请成为注册住宅估价师。这需要大约200小时的课程和大约2500小时的经验。最高级别是认证总估价师，允许您评估任何类型的财产。这需要300小时的课程、学士学位和3000小时的经验。

方法3方法3/4：从事其他类型的评估

1. 1.获得学士学位，让自己更有市场。虽然从技术上讲，大多数类型的评估工作都不需要学位，但大多数评估工作至少需要学士学位。你获得的学位类型取决于你想做的工作类型。例如，如果你想获得艺术学位，可以去艺术工作室。如果你想做机械鉴定，工程学和计算机科学课程可能会有所帮助。即使你不是it专业的学生，在学习中学习一些数学课程也会帮助你处理工作中的财务问题。

2. 2.参加专业机构的评估课程。虽然这些课程在技术上不是成为评估师所必需的，但它们可以教你评估的方法和程序。评估基金会强烈建议个人财产评估师在国际评估师协会等专业机构完成约120小时的课程。

3. 3.获得你想从事的专业的经验。评估工作要求你是某一特定市场或产品的专家，这样你才能对该物品进行适当的评估。这意味着你需要的经验类型可能会因你所做的工作类型而有所不同。例如，如果你想成为一名古董鉴定人，在画廊、博物馆或古董店的经历可能会很有用。你也可能会发现艺术史和室内设计的学位或课程会有所帮助。如果你希望评估船只，那就在海事行业寻找工作或实习机会。你可能在游艇制造商或码头工作。国际评估师协会提供评估美术、家具、古董、东方地毯等方面的课程。

4. 4获得认证以提高您的市场竞争力。大多数评估师不需要认证，但它可以帮助你在职业生涯中取得进步。一些不同的组织提供认证。入学要求可能会有所不同。你通常需要参加某些课程，通过考试，并支付费用才能加入。例如，要获得美国评估师协会的认证，你需要学士学位和两年的全职工作经验。你必须通过专业考试。如果你通过了，你应该提交两份客户的报告，在接受之前进行审查。其他可以申请认证的组织包括国际评估师协会和美国评估师组织。

方法四方法四：找工作

1. 1写一份适合该职位的简历。你的简历应该同时强调你的数学和沟通能力。强调你在专业领域的任何经验。构建简历以吸引你申请的特定公司或职位。例如，如果你想进行房地产评估，你可以说明你在房地产、土地开发、财产保险或大规模估价方面的任何经验。

2. 2申请你所在地区的评估工作。在你所在的地区寻找评估工作。一定要寻找适合你的经验和专业的工作。一些雇佣评估师的地方包括评估公司、银行、拍卖行、律师和保险公司。看看求职网站，比如Monster或LinkedIn，看看有哪些评估工作。许多专业机构，如评估协会或美国评估师协会，都在其网站上发布了工作公告。

3. 3.在面试中表现得专业。在被公司录用之前，你可能会接受面试。这是一个展示你如何与客户互动的好时机。面试时要诚实友好。穿着职业服装，如外套、纽扣衬衫、裤子或连衣裙。你可能会被问及你的工作经验和资格。尽量让你的经历听起来与你面试的职位相关。有些公司可能会问你如何吸引客户来公司。在这种情况下，强调你的人际关系和沟通技巧。在这里，任何零售或营销经验都可能有用。在某些情况下，面试官可能会问一些关于工作的问题。如果你参加了USPAP课程，这些应该是你可以回答的问题。

4. 4如果需要，开始自己的评估实践。许多估价师为自己工作或开始自己的评估业务。与当地律师和银行合作，宣传你的服务。你也可以把你的信用卡送到拍卖行、画廊和保险公司。你可能想为你的企业创建一个社交媒体页面来吸引客户。

• 评估师的工资中位数约为51000美元，但这可能因专业、地理区域和经验的不同而有很大差异。
• 在某些领域，评估人员有不同的头衔。例如，评估船只的人被称为验船师。