方法1方法1/4：使用在线标题搜索程序

1. 1在互联网上搜索热门标题搜索程序的名称。有很多可用的资源，在网上快速搜索“止赎所有权搜索”之类的内容应该可以帮你找到它们。在聊天室或Q&amp；网上公司参考信息的留言板。有良好经验的人往往喜欢分享。你可能会找到用户的评论和评论。坚持你所看到的那些被几个人肯定的公司。

2. 2.获取更多信息。有时，尤其是对于止赎房产，你可能只有地址。如果这就是你所拥有的，你通常可以搜索它。如果你有更多的信息，比如现在的所有者，这类信息通常可以缩小你的搜索范围，提供更准确的信息。试着从银行、贷款人或房地产经纪人那里获得这些信息，他们正在为止赎房产做广告出售。

3. 3.承认此免费搜索的局限性。大多数网站都有免责声明，称其信息可能不可靠。他们正在提供快速而廉价的服务；只要意识到你得到的是你付出的（也就是说，你得到的是快速而廉价的结果）。如果你愿意，可以使用在线搜索作为你的头衔审查的起点，但你应该在县档案办公室进行更彻底的搜索，或者聘请律师或头衔代理人与你一起审查信息。

4. 4注意误导性的说法。许多网站将宣传“免费”的标题搜索；然而，他们没有说像“预览”这样的搜索是免费的。要查看“高级”搜索，您必须为此付费。“预览”搜索将包含一条注释，如“我们发现1985年所有权发生了变化”或“我们发现了1991年的抵押贷款”它不会给你更多的细节。在这里，付费可能是正确的选择，但一定要权衡网站的总成本和可信度与可能的收益。

方法2方法2/4：搜索县官方记录

1. 1尽可能多地了解房产信息。如果你能从一些关于前业主及其购买房产的信息开始，或者如果你知道房产上可能存在的任何其他留置权，这将使你的产权搜索更快、更准确。这些信息中的任何一条都可以用来缩小搜索范围，使搜索结果更加准确。你可以从贷款机构或房地产经纪人那里了解到这些信息。

2. 2找出你的县记录是否可以在线搜索。直到最近，产权搜索还意味着要去你所在县的契约登记处，花几个小时的时间查看尘封已久的旧记录簿。许多县档案办公室或登记处现在都实现了计算机化，并提供在线搜索。在线查看你所在的县，或者打电话给他们，了解他们提供的服务。

3. 3.在你离开之前，先核实清楚主人的头衔。无论你是在网上搜索还是在记录簿中手动搜索，你的目标都是一样的。您希望使用县记录数据库查找显示当前所有者何时购买房产的契约。你找到的应该与你已经知道的所有者信息的名称和地址相匹配。如果没有，那么你要么错过了什么，要么标题有问题。

4. 4核实之前所有者的明确所有权。当你找到之前的契约时，它应该包含对之前契约的引用。去查一下，确保信息准确匹配，包括所有权和财产描述。至少在几次购买时，你需要及时这样做。如果这听起来乏味，那就是。但是，如果你想确保你购买的是明确的房屋所有权，这一点非常重要。这就是为什么大多数人意识到花几百美元搜索一个职业头衔是个好主意。

5. 5检查可能记录的所有留置权。不要只停留在第一次抵押贷款上。如果之前的房主陷入财务困境，该房产的留置权可能比第一笔抵押贷款更多。可能会有第二次抵押、维修留置权、工人留置权等。不断检查记录，直到你满意地发现所有记录。“留置权”是指你欠某人的以你的房子为抵押的债务的总称。如果你不按时付款，有留置权的人可能有法律权利取消房屋的赎回权。以下是一些常见留置权类型的例子：抵押留置权意味着如果你不每月向银行付款，他们可以取消房屋的赎回权。税收留置权意味着如果你不纳税，美国国税局可以强制出售房屋。工人留置权意味着如果有人对你的房屋进行实质性维修，工人可以获得留置权以强制付款

6. 6检查是否存在任何违反县或市法规的行为。如果房产违反了任何城市或县的法规，那么你在购买房屋时就购买了这些。这些违规行为应该在产权检查期间出现，但你也应该向城市法规执行部门进行检查。好消息是，你可以通过协商降低这些罚款，给你时间进行任何修复以纠正问题。如果房子状况不好，城市可能会因为房子年久失修而对其进行罚款，并影响社区的满意度。
7. 7复制或记录你发现的一切。习惯于写下“书和页数”。这些是指您要查找的文档的原始来源。你找到的任何信息都可能对最终帮助你的律师或产权代理人有用。

方法3方法3/4：寻找可靠的标题搜索代理或公司

1. 1利用你以前的经验。如果你以前买过房子，并且在一家产权搜索公司有过很好的经历，你最好的做法就是再次给他们打电话。

2. 2问问你的律师。最有可能的情况是，如果你已经联系了一位律师寻求帮助，他们将自己（或他们办公室的律师助理）进行产权搜索。或者，律师可能会为你推荐一些价格合理、经验丰富的标题搜索公司，你可以打电话给他们。

3. 3询问取消抵押品赎回权的银行。在丧失抵押品赎回权的情况下，持有抵押贷款的银行有兴趣出售房产并返还他们的钱。他们的主要目标是收回抵押贷款的金额。它们可能代表也可能不代表针对该房产记录的任何低位抵押贷款。但是，如果你能与银行代表取得联系，他们可能愿意与你分享他们关于财产留置权的任何信息。他们也可以把你推荐给可靠的书名搜索机构。

方法4方法4/4：寻找并咨询律师

1. 1利用你以前的经验。如果你已经与律师合作过，看看他们是否能帮助你进行标题搜索。如果他们不是房地产律师，请将他们转介给可能会帮助你的其他人。

2. 2向朋友征求推荐信。如果你有最近经历过买房过程的熟人，看看他们能否告诉你他们共事的律师的姓名。询问他们对服务是否满意，并了解可能的成本。

3. 3询问律师在房地产领域的经验。每个律师都不一定从事房地产工作，每个房地产律师可能都没有在产权搜索领域的经验。如果你要为他们的服务付费，请提前询问他们的经历，以找到真正能够帮助你的人。

4. 4与你的律师一起回顾你之前努力的结果。如果您进行了自己的初始标题搜索，无论是通过商业在线公司还是通过公共记录，最好与律师一起查看信息。例如，你可能已经发现一名技工的留置权记录在1995年，2002年又发生了一次止赎出售（在你之前）。你怎么知道那个机修工的留置权是否仍然存在？详细情况请咨询律师。

• 必须偿还前所有者的债务不一定会破坏交易。你可能仍然觉得（通常打折的）要价很有吸引力。尽管如此，一个干净的产权（没有债务和留置权）总是最好的。
• 在准备房产报价时，考虑任何留置权的成本。如果你需要帮助，咨询房地产经纪人或律师。
• 考虑购买产权保险，这将补偿您因财产“隐藏”产权负担（在产权搜索期间未发现索赔）而可能遭受的损失。产权保险通常（但并非总是）向物业的买家收取账单。