如何靠被动收入生活(live off passive income)
方法1方法1/3：投资
- 1购买按季度分配收入的股息股票。你需要花费大量的时间（和金钱）才能在你的投资组合中积累足够的股息股票来维持生活。但是，如果你持续投资，并将股息再投资，直到你能够依靠被动收入生活，股息可能是一个巨大的被动收入流。例如，如果你有价值1250000美元的股票，年股息率为4%，那么你每年的被动收入大约为50000美元。投资股票市场可能会有风险，不能保证你会从投资中获得这些收入，或任何收入。然而，持续发放股息的股票往往是最稳定的股票之一。他们的每股价格也会更高。
- 2投资于债券，债券到期后会有回报。如果你正在建立一个投资组合来产生被动收入，那么把你的大部分现金投入债券。当你购买债券时，你实际上是在向一家公司或政府借钱。当债券到期时，公司或政府会以利息偿还你的贷款。你可以从任何出售股票和其他投资的经纪人那里购买债券，这些债券将一直存在你的投资组合中，直到到期。你可以在那之前卖掉它们，但这通常不符合你的最佳利益。当债券到期时，你将收回最初投资的资金，外加利息。然后你可以把所有的钱都转回来再投资，或者把它留着过日子。注意债券评级。评级越高，债券偿还的可能性就越大。评级较低的债券可能支付更高的价格，但债券背后的公司或政府违约的风险更大。
- 3将您的存款存入可赚取利息的账户。你不想把所有的钱都用在股票和债券上，但你仍然可以把你的储蓄用来为你工作。定期存款（CD）账户的利率往往高于普通储蓄账户。通常情况下，在你开立这些账户后的几年内，你无法从这些账户中提款，因此不要将其用于你的应急基金或你可能需要快速获取的资金。这些账户的好处在于，即使你可能要等几年才能拿到，收入还是有保障的。
方法2方法2/3：房地产
- 1如果你是白手起家的话，就加入房地产众筹。有了房地产众筹，你不一定需要储备财富才能开始赚钱。您和其他投资者将资金集中在一起购买投资性房地产，您的投资回报基于您支付的资金比例。你可以通过Fundrise和Roofstock等网站在线开始房地产众筹。房地产投资信托（REIT）是另一种选择。你可以通过股票经纪人购买这些股票，就像购买股票一样。
- 2使用您也可以使用的属性启动。如果你一直想在城市里拥有一座海滨别墅或阁楼，这可能是你的机会。找一处你有兴趣在一段时间内使用的房产，剩下的时间租出去以支付费用（甚至可能多挣一点钱）。房屋共享服务，如Airbnb或HomeAway，允许您相对轻松地推销短期租赁。当您想自己使用该属性时，可以阻止时间。
- 3通过增加房产，逐步扩大您的所有权。从房地产中产生真正的被动收入需要一些时间。等到你的第一处房产的抵押贷款至少支付了50%，你才开始购买另一处房产，以增加你的持有量。这样，你的房地产业务就不会陷入困境。保持警惕，寻找好的交易，这样你就可以很快抓住机会。快速灵活是购买投资性房地产的重要组成部分。与房地产专业人士保持联系，包括经纪人、代理人和律师，以便在潜在交易吸引你的眼球时做好准备。
- 4雇佣一家物业管理服务公司，这样你就可以不插手了。做一个房东绝不是被动的。如果你想让你的房地产产生被动收入，你就不能参与管理房地产及其租户的日常工作。物业管理服务为您提供服务，因此您所要做的就是收集物业产生的收入。如果你不使用物业管理服务，你可能会发现你没有足够的时间来妥善管理你的租金，尤其是如果你还有一份日常工作的话。在选择物业管理服务之前，请检查其审查情况。远离那些从租户那里得到持续差评的人。虽然许多租户与房东的关系并不友好，这已不是什么秘密，但持续的负面评论表明，这家公司可能对你的业务弊大于利。
- 5长期持有房地产，使其增值。虽然“翻房子”很流行，但它需要大量的持续工作。为了从房地产中获得被动收入，计划至少持有10-15年，如果不是更长的话。你会看到房地产市场下跌，但房地产通常会随着时间的推移而增值。如果您的物业由物业管理公司管理，则不需要您进行大量的日常工作。然而，这仍然需要您不时的关注。定期（如租户搬出时）检查您的物业，看看哪些需要维修，哪些可以便宜地升级，这样您就可以提高您从该物业获得的租金。
方法3方法3/3：互联网内容
- 1找到您的专长领域。通过互联网内容创造被动收入的关键是找到你擅长的东西，你必须提供其他人（或很少其他人）没有的东西。如果你在某一特定领域有广泛的教育和经验，这可能很容易让你明白。否则，你可能需要做一些自我反省。例如，如果你是一名注册会计师，热衷于个人理财，你可以开设一个个人理财博客，帮助人们理顺他们的财务状况。这也适用于创意人士！如果你热衷于创作文艺复兴风格的卡通人物油画，你可以在网上将其转化为被动收入。确保你的利基是你所热衷的，这样你就会一直对它感到好奇和兴奋。对某个主题的兴奋和热情是有感染力的，会吸引更多的人访问你的网站。
- 2创建网站或用户帐户以容纳您的内容。在网上产生被动收入的传统方式是创建自己的网站并开始写博客，但你不一定需要这样做。如果你不太懂技术，也不是一个好的作家，你仍然可以建立一个品牌，通过创建其他类型的内容（如视频或图片）来产生被动收入。一个基本的网站搭建起来相对便宜（想想不到100美元，包括域名注册和托管），可以作为你所有在线活动的启动平台。但你也可以从社交媒体平台启动，比如Facebook页面或Instagram账户。
- 3在您的网站上显示广告以产生被动收入。如果你确实有一个网站，添加广告是赚取被动收入的基本方式。一开始可能不会太多，但当你的网站访问量增加时，你会得到更多的钱。你做的工作是通过促销为你的网站建立流量，而展示广告则在那里为你赚取收入。展示广告通常通过网络设置。一旦你注册了网络，你就不必做任何事情（除了坐下来看着钱滚滚而来）。广告网络根据你网站的流量向你付费。展示广告有可能全天候为你赚钱，你不必做任何事情——被动收入的定义。
- 4通过关联链接推广其他产品和服务。与展示广告不同的是，会员链接只有在读者点击链接并购买商品时才能赚钱。这意味着你必须做更多的工作来推广这些产品，以说服你的读者购买它们。但如果你有说服力，你可以通过这种方式获得相当多的被动收入。你不一定非得开一个博客，通过会员链接来建立稳定的被动收入流。你也可以使用社交媒体，包括Instagram或YouTube等平台。
- 5在你的博客上设置付费墙。使用付费墙，您需要您的读者每月支付订阅费才能访问您的大部分内容。如果你没有太多的流量，这对你没有多大好处。但是，一旦你达到每月吸引数万访问者的程度，你很可能会有一些读者对你的内容感兴趣，为你的内容付费，这就是付费墙的作用所在。一些博客平台，如Medium，允许您将内容放在付费墙后面，从订阅者那里获得被动收入。这并不需要你付出太多的努力，每次订阅者支付月费时，你都能赚到钱。如果你没有博客，你也可以使用Patreon这样的服务来收取额外内容的费用。例如，如果你有一个YouTube频道，你可以通过Patreon帐户仅为订阅者提供奖励视频。
- 6跨多个平台扩展以产生额外的收入流。你当然可以坚持使用一个平台来发布你的信息和内容，但为什么不使用3个或4个呢？只要你保持他们的积极性和一致性，如果你跨多个平台工作，你就能接触到更多的人。谈到社交媒体，每个平台都会迎合略有不同的用户。Facebook和Twitter几乎是全球通用的，吸引了广泛的主流。LinkedIn的内容主要是基于行业问题、政治和经济的专业内容。要获得更具创意和娱乐性的内容，吸引年轻用户，请尝试Instagram或TikTok。你不必像在主帐户或网站上那样在社交媒体上发帖，但要保持可预测性。例如，你可能每周发3次推特。你可以根据自己的利基和个人品牌来策划其他人的帖子，以填补自己内容的空白。
- 7根据您的互联网内容出版一本书。如果你的博客腾飞了，为什么不通过一本书来赚取一点额外收入呢？很多人喜欢阅读一本书而不是浏览一个博客，你可以把你最好的（和最受欢迎的）内容和一些新东西放在一起。你在网上拥有的关注者或订阅者的数量让你大致知道你可能会卖出多少本书，但不要指望所有这些人（甚至大多数人）都会买你的书。那些经常与你的帖子互动的人最有可能购买它。如果你有一个特定的专业领域，你也可以考虑写一本适合你的“如何”的书。例如，如果你擅长组织和消除混乱，你可以写一本书，教人们一些你最喜欢的技巧。
- 如果你想靠被动收入生活，那就尽快开始建立你的资产吧。可能需要几年的时间来积累足够的被动收入，你实际上可以依靠它生活。
- 保持你的开销相对较低，这样你就可以靠更少的钱生存，你就能更快地达到靠被动收入生活的目标。
- 如果你拥有自己的企业，外包该企业是另一种获得被动收入的方式。尽管你会投入大量精力来建立业务，但通过保留所有权，同时将其交给有能力的人，你以后会从中获得被动收入。
- 发表于 2022-06-20 09:56
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- 分类：金融和商业
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