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专属地役权的所有者,即持有人,对他人拥有或占有的土地拥有有限的利益。地役权通常只限于只有专属地役权持有人有权使用或享有的财产。它并不赋予持有人拥有土地的权利。与此相反的是非专属或共同地役权,即多个地役权持有人可以使用另一个人拥有的土地。这些通常是公共地役权,通常授予公用事业公司。...
没有直接通往公共道路或公共土地的地块被认为是内陆的。当通往公共道路的唯一途径是通过相邻的地产时,该出入口在地役权中被必要地界定。这种类型的协议通常发生在一块财产被分割和出售时。它可以表现为授予或保留地役权。...
路权地役权是一份法律文件,允许一个人或企业为既定目的使用另一个人拥有的土地。这种类型的住宅和商业地役权可以用来修改房产证,以包括法律所涉及的土地或空间的使用许可。在某些情况下,房产地役权可以降低土地价值。...