成為房東的最好和最壞的地方
地主可以是一個有利可圖的努力，但更多的是在某些領域比在其他。RealtyTrac比較了全國平均房價和平均租金，找到了最賺錢的地方成為房東。相反，如果你是其中一個地區的租客，你最好在那裡買房。
他們計算了每個縣的租金回報率，方法是將2014年三居室房屋的公平市場租金乘以12（月），然後將每年的總租金除以該縣的平均銷售價格。
在上面的地圖中（在他們的網站上互動），紅色代表較差的回報，而黃色是好的，綠色是極好的。
例如，他們發現，密歇根州底特律沃倫利沃尼亞地鐵區的房東毛利率可以達到30%，因為那裡的平均公平市場租金為1124美元，但中間銷售價格僅為44900美元。另一方面，紐約和新澤西北部的平均利潤並不高，平均租金為1852美元，但高達887美元，媒體銷售價格為1000美元。
這個“總租金收益率”不包括稅收、維修費用和空置率等，但它確實讓我們能夠比較全國各地做房東可能更好的地區。它還向我們展示了與房屋銷售價格中值相比，租金非常高的地方。
這隻是一個起點，因為在成為房東或買房之前還有其他因素需要考慮。
最佳（&A）；租金回報率最差的市場：熱圖| RealtyTrac
- 發表於 2021-05-21 02:30
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- 分類：網際網路
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