我應該在哪裡揮霍和我應該在家裡節省改建？
親愛的生活駭客，我正準備做一些家庭改造。雖然我對硬體飾面和櫥櫃風格的選擇似乎是無限的，但我的預算卻不是。我應該在哪裡花更多的錢，我應該在哪裡削減開支以獲得最大的回報？
簽名，足智多謀的改造者
親愛的足智多謀，不管你的預算，重塑絕對是一個平衡的行為。不管你是在改造你的廚房，浴室，還是家裡的其他地方，你都會面臨一大堆的選擇，你必須做出權衡。你想讓你所有的選擇真正有價值，不僅是因為你的生活方式，而且因為這些選擇可能會影響你的房子轉售價值。沒有壓力，對吧？別擔心，這是你應該記住的任何改建專案。
揮霍：根據你的價值觀和你將如何使用空間來優先考慮你的花費
很少，如果有的話，改造專案將100%的回報你的投資，所以決定改造應該更多的是你享受你的家，得到更多的。對於任何空間，想想你的家庭生活方式，併在支援這些優先事項的領域花更多的錢。例如：
- 廚房：如果你是一個美食家廚師，一個專業的範圍可能值得你的投資。對於忙碌的家庭來說，一個大的廚房島/早餐角可能更重要。
- 浴室：在高流量的化妝間裡，一個高質量的低流量馬桶可能是最重要的，而在主浴室裡，你可能會更關註一個雙水槽梳妝臺。
- 其他空間：聲音、燈光和乙太網佈線在以娛樂為中心的書房中可能更為重要，或者如果空間更多地用於放鬆或愛好，您可能會做出其他決定（天窗，也許，或者更內建的儲存）。
- 電器：說到電器，你也應該實事求是地思考。花更多的錢在那些你會經常使用的裝置和它們的功能上，並從升級中獲得最大的節省。更換乾衣機是不划算的（就節能而言），但其他舊家電可能值得，這取決於它們的使用年限。Bankrate有一篇關於購買電器時需要額外花費的功能的文章（例如，選擇烘**上的蒸籠功能來減少皺紋；略讀電子特性）。
記住要記住，你可能會在家裡住多久，享受這些升級，不過，要確保它們是值得的。
略讀：不要過度定製
也就是說，你的裝修選擇還應該考慮到未來的購房者以及你能收回多少投資。你不想超支，也不想讓你的房子和周圍其他地方的房價不相稱。
傾向於中立的選擇：同樣，過於個性化或不尋常的改造也會讓買家反感。紫色的牆到牆地毯或步入式淋浴浴室聽起來不錯，但可能不適合大多數業主的需求或願望。
避免使用非標準尺寸或飾面：櫥櫃、臺面、外部飾面等的定製、非庫存選擇也會增加（痛苦地）你的裝修成本。這並不總是必要的。例如，Seacoast Online說，你從全系列定製廚櫃中獲得的投資回報微乎其微，而半定製就可以了。更好的是，如果你的櫥櫃結構很好，重新打磨或染色的門將比完全更換它們便宜，而且仍然給你一個全新的外觀，或者你可以得到定製門放在股票宜家櫥櫃一個很好的妥協。家裡的其他地方也是如此。
揮霍：投資於最持久、最基本的專案
當你花費巨資進行改造時，你希望改進能持久，併在長期內產生最大的不同。
花更多的錢在難以更換的高質量物品上：永久性固定裝置（如浴缸）應該優先於那些你以後有錢時可以改進的裝置（如水龍頭）。同樣地，如果你在更換地板時安裝地板輻射供暖，安裝成本也不會太高。
建築師Beth Reader和Chuck Swartz在重建房屋時採納了自己的建議：
把錢投入到永久性的部分（在這種情況下，一個立縫金屬屋頂，鋼結構框架，和外部雪松覆蓋），併在內部裝修，這往往是更短暫的省錢無論如何。廚房將這種風氣放在心上，採用樺木貼面平板宜家櫥櫃、Lowe's抽屜拉手和層壓臺面。
“我們的錢都快花光了，所以廚房除了電器外都很簡陋，”Reader說，估計改造成本在每平方英尺144美元左右我們認為我們可以隨時更換工作臺或櫥櫃。”
投資於隔熱層、窗戶和門：同樣地，在更換壁板時額外投資於增加隔熱層是值得的，而不是浪費在創造你夢想的景觀上（可以分階段完成）。
除了隔熱外，不要在窗戶或門上刮擦。你不需要買超名牌的門或窗，但要避免買最便宜的，因為這些會影響你的安全、安全和家庭舒適度（以及節能）。你在節能門窗上的額外支出也可以從可能的能源稅減免和退稅中彌補。
省錢：買便宜的替代品，看起來和高檔材料一樣
通常，你可以用比某些材料的高階版本便宜得多的價格買到類似的產品。
裝飾性瓷磚：如果您正在為地下室酒吧區域、廚房後擋板或浴室鋪瓷磚，例如：
“2美元的瓷磚看起來就像10美元的瓷磚一樣漂亮，”HGTV的承包商史蒂夫·艾弗森（Steve Iverson）說沒人會知道你花了多少錢。”
成型和修剪：代替選擇昂貴的成型和修剪，你可以染色便宜更輕的木材看起來像更昂貴的品種。
地板和其他材料：強化木地板，如果安裝正確，是一個相當好看的替代硬木地板(或者，如果您已經有木地板，請重新修整它們，而不是更換它們。）
其他一些例子包括：纖維水泥壁板代替木材，實木臺面或瓷磚花崗巖代替平板花崗巖，乙烯基窗代替木材。
揮霍：花更多的錢在你房間的焦點上
另一種選擇是，在最重要的房間裡有選擇地使用高階材料。追求影響力，選擇你揮霍最重要的焦點。
例如，在客廳，你可能會花更多的錢在壁爐周圍或娛樂中心，而在餐廳，花更多的錢在吊燈上。同樣，昂貴的瓷磚或其他材料，你愛上了可以選擇性地使用在一個地區，而其餘的房間得到更便宜的待遇。
從右腳開始
最後，確保你已經建立了一個現實的預算（檢查霍茲的重塑成本的例子）-並增加50%，以防萬一！在專案開始前挑選所有材料，以盡可能避免問題。
如果你對自己的選擇有選擇性（也許在重用中心購買材料，甚至處理專案中你自己可以做的部分），希望你能在你一直夢想的完美空間和為下一個專案節省盡可能多的空間之間找到很好的平衡。
祝你好運！
愛你，生活駭客
kio，Armchairbuilder.com，Becky Striepe，tubedogg提供的照片。
- 發表於 2021-05-22 02:06
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- 分類：網際網路
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