投資回收繫數

償還繫數的計算方法是每月貸款的本金部分除以貸款的原始本金。付款因素可以按月計算，也可以包含在每月報表中。在分析結構性產品時，投資回收繫數也是一個重要的衡量標準。...

什麼是一個賠付因素(a paydown factor)？

償還繫數的計算方法是每月貸款的本金部分除以貸款的原始本金。付款因素可以按月計算，也可以包含在每月報表中。在分析結構性產品時，投資回收繫數也是一個重要的衡量標準。

關鍵要點

償還繫數是收到的本金相對於原始本金金額的百分比。
這一因素使借款人能夠更好地瞭解還款率。
在分析結構性產品和抵押貸款支援證券時，通常會報告一個償還因子。
償還因子為結構性信貸產品投資組合的本金償還水平提供了一個指標，因此可以很好地衡量這些投資的表現。

瞭解賠付因素

一個支付因素有助於借款人或投資者瞭解與各種信貸產品相關的償還率。借款人可以計算每月的支付繫數，以分析每月支付的本金。回報率也是分析結構化產品，特別是抵押貸款支援證券（MBS）時通常報告的一個屬性。

投資要素示例

貸款提供了一個計算償還繫數的基本例子。一些貸款人可能會在每月報表中包含借款人的還款因素。支付繫數顯示上個月支付的本金金額除以原始本金價值。

例如，一個擁有10萬美元抵押貸款的借款人在15年內支付4%的年利率，每月將支付592美元。分期償還計劃將借款人20%的首付款考慮在內，併在貸款的整個期限內分期償還8萬美元。在第一個月，借款人將支付約267美元的利息，本金為325美元。借款人第一次付款的首付繫數為325美元/100000美元，或0.33%。隨著本金的支付越來越多，償還繫數也隨之增加。

結構性信貸產品

結構性信貸產品通常包括一系列不同信用品質的貸款。一般來說，這些產品將根據貸款的基本信用質量，按目標風險水平進行綜合分組。投資回報率可以是分析這些投資業績的一個好指標，因為它為整個投資組合的本金支付水平提供了一個指標。

計算貸款組合的還本付息繫數將計算結果彙總為每月支付的總本金除以發放給借款人的總綜合本金。

抵押貸款支援證券通常每月報告還款因素。如果抵押貸款支援證券報告一個穩定的償還因素隨著時間的推移，那麼這是一個很好的跡象，表明貸款沒有高風險的拖欠或違約。顯著降低的投資回報率可能是投資組合風險增加的訊號。如果住房抵押貸款證券的借款人持續報告拖欠付款，則總投資組合本金的總金額將較低，並且支付繫數將顯示顯著下降。

金妮美要求所有抵押貸款支援證券發行人公佈其還款因素。

發表於 2021-06-03 16:51
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分類：金融

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發佈於 2021-05-31 16:59
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