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估價是指經授權人估價的財產，如房地產、企業、收藏品或古董。授權估價師必須由管理估價師管轄權的監管機構指定。估價通常用於保險和稅收目的，或確定物品或財產的可能售價。...

什麼是評估(an appraisal)？

估價是指經授權人估價的財產，如房地產、企業、收藏品或古董。授權估價師必須由管理估價師管轄權的監管機構指定。估價通常用於保險和稅收目的，或確定物品或財產的可能售價。

關鍵要點

估價是指根據授權人的估計，對房地產、企業、可收藏或古董等財產進行估價。
授權估價師必須由管理估價師管轄權的監管機構指定。
在評估慈善捐贈的價值時，可以出於稅務目的進行評估，也可以根據需要對投保貨物進行評估的保險單進行評估。

瞭解評估

估價用於許多型別的交易，包括房地產。例如，如果房屋評估價格低於購買價格，抵押貸款機構可能會拒絕為這筆交易提供資金。除非潛在買家願意並且能夠提出評估價值與貸款人融資要約之間的差額，否則交易將無法進行。

估價人員可以使用多種估價方法來確定物品或財產的適當價值，包括比較類似財產或物體的當前市場價值。

在確定逐項扣除的慈善捐贈價值時，也會出於稅務目的進行評估。透過從你的應稅收入中扣除你捐贈的價值，扣除額可以減少你欠國稅局的稅款。透過確定要分割的不動產或個人財產的價值，評估也可以成為解決遺產繼承人之間衝突的有用工具。

估價型別

房屋評估

房屋評估是必要的過程中，購買和**房屋以及現有的抵押貸款再融資。再融資是指對貸款或抵押貸款進行重新評估，並根據當前利率和新條款進行更新。

評估確定房屋的價值，以確保價格反映房屋的狀況、年齡、位置以及浴室數量等特徵。此外，評估有助於銀行和貸款機構避免向借款人提供超過房屋價值的貸款。

在違約的情況下，也就是借款人不能再付款的時候，銀行會將評估作為房屋的估價。如果房屋被取消抵押品贖回權，銀行將收回房屋，則必須將其轉售，以幫助貸款人彌補抵押貸款的任何損失。重要的是要記住，當銀行貸款抵押貸款時，它會在**之日將房屋價值的全部金額提供給賣方。換言之，銀行是出錢的，作為回報，有一個承諾，支付，加上利息，從借款人。因此，評估對貸款過程非常重要，因為評估有助於銀行避免損失，保護自己不受貸款的影響，如果借款人違約，銀行可能無法收回貸款。

收藏品或古董

專業鑒定可以做很多專案，包括收藏品，古董，或奶奶的銀。理想情況下，你會希望從一個認證的專業人士對一個專案進行多次評估。估價師可能會按小時收取固定費用。

註冊估價師的估價可能是公平和公正的，而當地的收藏品商店有一個動機，為您提供較少的專案。此外，所有者可以透過檢視收藏雜誌和線上評估網站瞭解物品的價值。大多數網站都會收取少量費用，比如10美元，來評估一個專案的價值。當然，在網上獲取價值是透過物品的照片來完成的，這不是官方的評估，但它應該讓你在繼續之前知道它的價值。如果你決定進行評估，美國評估師協會有成千上萬的成員，是一個偉大的地方開始尋找一個認可的專業人士。