擁有的其他房地產(oreo)

Other Real Estate Owned(OREO)是一個銀行會計術語,指銀行持有的不動產資產,但不屬於其業務的一部分。通常,這些資產是由於止贖程式而獲得的。銀行資產負債表上的大量OREO資產可能會引發對該機構整體健康狀況的擔憂。...

什麼是擁有的其他房地產(oreo)(other real estate owned (oreo))?

Other Real Estate Owned(OREO)是一個銀行會計術語,指銀行持有的不動產資產,但不屬於其業務的一部分。通常,這些資產是由於止贖程式而獲得的。銀行資產負債表上的大量OREO資產可能會引發對該機構整體健康狀況的擔憂。

瞭解其他房地產

當不動產被視為“不動產所有”時,這意味著該不動產現在由貸款人所有,因為借款人拖欠抵押貸款,並且該不動產沒有在止贖拍賣會上**。銀行通常不從事擁有房地產的業務,當借款人出了問題(通常是喪失抵押品贖回權)時,銀行就會處於這種境地。一家銀行以前的前提是尚未**,這將是另一個銀行奧利奧資產的例子,因為該資產不再產生收入。由於不動產並非作為創收資產持有,因此在銀行的會計記錄和報告中對其進行了不同的處理。貨幣監理署(OCC)監管銀行持有的OREO資產。

特別註意事項

大多數奧利奧資產可由擁有它們的銀行**。許多州都有法律來規範奧利奧地產的收購和維護。銀行通常被要求對其進行維護、投保、納稅和積極營銷。

增加銀行資產負債表上的OREO可能意味著該機構的信用在惡化,而非盈利資產在增長。由於房地產不是流動資產,高水平的奧利奧會損害銀行的流動性。

  • 發表於 2021-06-04 23:04
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  • 分類:金融

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  • 發佈於 2021-06-25 22:50
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