維修保證金

維修保證書是承包者為保護財產所有人或土地所有人不受修複已完工建築工程缺陷費用的影響而購買的一種保證書。...

什麼是贍養金(a maintenance bond)？

維修保證書是承包者為保護財產所有人或土地所有人不受修複已完工建築工程缺陷費用的影響而購買的一種保證書。

維修保證書“保證”一個已完成的建設專案的業主在一段規定的時間內不受材料、工藝和設計上的缺陷和缺陷的影響，這些缺陷和缺陷可能是由於劣質的工藝造成的。然而，維持債券的定價與普通付息債券的定價有很大不同。

保證書是一種三方合同，第三方稱為保證人，保證一方（委託人）對另一方（債權人）的合同義務，如果委託人不履行其義務，則同意向債權人支付一筆款項作為補償。擔保人向債權人保證委託人將履行所要求的任務。維修保證書是承包商使用的一種擔保書。

根據維修保證書的條款，建築專案的承包商是購買該保證書的委託人，而承包商受僱工作的專案的客戶（或業主）是受該保證書保護的一方。國家和公共建築專案通常需要提供維修保證金，而私人建築專案則需要提供維修保證金。

維修保證金從技術上講不是保險，但基本上是一種建築工程的保險單，它承諾承包商將糾正出現的任何缺陷，或者業主將得到這些缺陷的賠償。

所購買的維修保證金僅在一段時間內有效，此後，因承包商工程中發現的缺陷或問題而造成的任何財務損失將不在保證金的承保範圍內。如果在建築工程（例如建築物）竣工後，客戶發現結構框架不令人滿意，則可以在維護期內向保函提出索賠。

擔保公司認為債權有效的，應當賠償債權人因此遭受的損失和損害。反過來，承包者必須賠償擔保人對債權人的任何賠償。

尋**買維修保證金的承包商將在債券購買獲得批准前由擔保人進行信用檢查。這是為了保護擔保人不受委託人在索賠獲得批准和財務結算後沒有足夠資金支付擔保人的事件的影響。此外，維修保證金確保建築專案的業主因承包商的拙劣工藝而得到公平補償。

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