维修保证金

维修保证书是承包者为保护财产所有人或土地所有人不受修复已完工建筑工程缺陷费用的影响而购买的一种保证书。...

什么是赡养金(a maintenance bond)？

维修保证书是承包者为保护财产所有人或土地所有人不受修复已完工建筑工程缺陷费用的影响而购买的一种保证书。

关键要点

维护债券保护承包商和财产所有人不因项目竣工时发现的缺陷而承担财务责任。
维护保证金可以有不同的期限，但只在规定的期限内有效，基本上，作为承包商工艺的保险单。
大多数公共和国家建设项目都需要提供维修保证金。

理解维护债券

维修保证书“保证”一个已完成的建设项目的业主在一段规定的时间内不受材料、工艺和设计上的缺陷和缺陷的影响，这些缺陷和缺陷可能是由于劣质的工艺造成的。然而，维持债券的定价与普通付息债券的定价有很大不同。

保证书是一种三方合同，第三方称为保证人，保证一方（委托人）对另一方（债权人）的合同义务，如果委托人不履行其义务，则同意向债权人支付一笔款项作为补偿。担保人向债权人保证委托人将履行所要求的任务。维修保证书是承包商使用的一种担保书。

根据维修保证书的条款，建筑项目的承包商是购买该保证书的委托人，而承包商受雇工作的项目的客户（或业主）是受该保证书保护的一方。国家和公共建筑项目通常需要提供维修保证金，而私人建筑项目则需要提供维修保证金。

维修保证金从技术上讲不是保险，但基本上是一种建筑工程的保险单，它承诺承包商将纠正出现的任何缺陷，或者业主将得到这些缺陷的赔偿。

维修保证金要求

所购买的维修保证金仅在一段时间内有效，此后，因承包商工程中发现的缺陷或问题而造成的任何财务损失将不在保证金的承保范围内。如果在建筑工程（例如建筑物）竣工后，客户发现结构框架不令人满意，则可以在维护期内向保函提出索赔。

担保公司认为债权有效的，应当赔偿债权人因此遭受的损失和损害。反过来，承包者必须赔偿担保人对债权人的任何赔偿。

寻**买维修保证金的承包商将在债券购买获得批准前由担保人进行信用检查。这是为了保护担保人不受委托人在索赔获得批准和财务结算后没有足够资金支付担保人的事件的影响。此外，维修保证金确保建筑项目的业主因承包商的拙劣工艺而得到公平补偿。

发表于 2021-06-05 11:54
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分类：商业金融

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