向多個抵押貸款機構申請貸款可以讓你比較利率和費用，找到最佳的交易。在與個別貸款人談判時，手頭有多個報價可以提供槓桿作用。然而，申請過多的貸款機構可能會導致信用查詢得分降低，並可能引發大量不需要的電話和索求。

申請數量不多，有些借款人選擇2到3個，而另一些人則選擇5到6個。

申請多個貸款人的理由

如果你不把它與其他報價作比較，就很難知道你得到了最好的交易。由於法律限制了抵押貸款公司的賠償方式，各公司之間的費率和費用差異比過去21世紀的情況要小。然而，微妙的差異仍然存在，現在看來，小利率儲蓄可能會轉化為15年或30年期抵押貸款的大量美元。

此外，不同的貸款人在利率和結算成本方面以不同的方式安排貸款，這兩者呈反比關係。一些貸款機構提高了收盤成本，以降低你的利率，而另一些廣告低或沒有收盤成本提供更高的匯率。

關鍵要點

• 向多個貸款人申請允許借款人將一個貸款人與另一個貸款人進行比較，以獲得更好的利率或交易。 
• 應用於多個貸款人可以讓你比較利率和費用，但它可以影響你的信用報告和得分由於多個信用查詢。
• 如果你打算把抵押貸款維持多年，最好選擇低利率和高結算成本。如果你打算在幾年後再融資或還清貸款，最好保持低的結算成本。
• 沒有最佳數量的應用程式，雖然太少的應用程式可能會導致錯過最佳交易，而太多的應用程式可能會降低您的信用評分和圍困您與不受歡迎的電話。

併排檢視多個誠信評估（GFE）可以讓您比較利率和結算成本方案，從而為您的情況選擇最佳方案。一般來說，當你打算將抵押貸款保留多年時，以較低的利率支付較高的結算成本是合理的，因為你的利率儲蓄最終會超過較高的結算成本。

如果你打算在幾年後**或再融資，最好是盡可能地降低結算成本，因為你沒有足夠長的時間來支付抵押貸款的利息儲蓄。

你甚至可以玩一個貸款人對另一個當你有多個優惠。假設貸方A向您提供4%的利率和2000美元的結算成本。然後，貸款人B出現了，並提供了3.875%，與相同的收盤成本。你可以把B貸方的報價提交給A貸方，並設法協商一個更好的交易。然後，你可以把貸方A的新報價帶回貸方B，然後做同樣的事情，依此類推。

適用於多個貸款人的缺點

貸款機構要批准你的抵押貸款申請並提出報價，就必須審查你的信用報告。為此，它與三大銀行進行了信用調查。

信貸分析師指出，過多的查詢可能會降低你的數字信用評分。大多數評分模型，如FICO和VantageScore，都會查詢您的信用賬戶。這些模型都受到嚴密的保護，所以很少有人知道調查的重要性到底有多大。Fair-Isaac Corp.（FICO）是FICO模型的建立者，他表示，在30天內發生的多次抵押貸款查詢不會影響你的FICO分數。

許多借款人不知道的另一個邪惡的祕密是，信貸局透過把你的資訊賣給你沒有申請過的抵押貸款機構來賺取額外收入。這在業內被稱為導火索。提交抵押貸款申請會觸發信用拉低，抵押貸款公司會向信用局支付最近被抵押貸款公司拉低信用的人的名單。

這些公司的銷售人員知道這些人在尋求抵押貸款，於是就把名單記下來，推銷他們的服務。你申請的借貸者越多，你的資訊就越有可能作為觸發線索被**，這可能導致大量的銷售電話。

金髮姑娘的號碼

太少的申請可能會導致錯過最佳交易，而太多的申請可能會降低你的信用評分和**你與不受歡迎的電話。不幸的是，沒有一個金鳳花的數字代表你應該申請的抵押貸款貸款人的正確數字。有些借款人申請時只有兩家，他們確信其中一家能提供理想的貸款，而另一些人則希望在做出決定前得到五六家銀行的訊息。

或許獲得抵押貸款的最佳方法是，首先進行市場調查，瞭解在當前的貸款環境下，什麼構成了一筆巨大的交易。下一步，聯絡兩到三個貸款人，並挑戰他們匹配或擊敗你建立的條款。如果你審查了他們的出價，仍然認為有更好的交易存在，在必要時向其他貸款人申請，但要瞭解這樣做的既定缺點。