什麼時候租房最好？

租房子或公寓可能會讓人困惑，但知道一年中什麼時候開始尋找租房可以幫你找到更好的交易。房地產市場往往是週期性和季節性的。透過關註這些週期，你可能有更好的機會實現你的夢想。...

租房子或公寓可能會讓人困惑，但知道一年中什麼時候開始尋找租房可以幫你找到更好的交易。房地產市場往往是週期性和季節性的。透過關註這些週期，你可能有更好的機會實現你的夢想。

雖然在選擇最佳租房時間時必須考慮各種個人因素，如現金流和搬家的緊迫性等，但潛在的租客最好在租金較低的時候等待租房。

關鍵要點

房地產市場具有周期性和季節性的特點；註意這些週期可以幫助你實現你的夢想。
考慮到5月至9月的成交量可觀，公寓庫存在5月至9月期間較高。在夏季，租金也往往較高。
最低的租金率出現在冬季，即1月至3月之間，因為當時的需求最低。
公寓搜尋應該在目標搬家月的前一個月中開始。

夏季最適合租賃庫存

據數字營銷解決方案網站Rent.com稱，最繁忙的租房和搬家時間是5月至9月。原因很簡單：在這幾個月裡，生活會發生一些變化。例如，許多高中畢業生正在離家出走，而大學畢業生則在他們即將開始職業生涯的地方尋找房地產。

此外，溫暖的天氣使得移動過程更加方便，包括傢具的裝卸。

尋找最佳選擇的租客應該計劃在5月到9月之間搬家；最好的價格，在10月到4月之間。

夏季的這些生活和天氣變化意味著更高的周轉率。因此，找到一套公寓更容易，而且有更廣泛的公寓可供選擇。不過，正是因為夏季是租房活躍度最高的季節，所以對租賃空間的需求也極高。這增加了租金的成本，有時高達秋冬非旺季時協商的兩倍。

此外，隨著額外需求的增加，對完美公寓的追求導致了對同一空間的高於正常的競爭。這可能會迫使個人迅速行動鎖定公寓。

冬季最適合節省租金

最低的租金通常是在冬季，尤其是在聖誕節和新年假期之後。需求通常在一年中的這個時候處於最低點，此時有興趣搬家的租客越來越少。租房網站RentalHop.com稱，在12月至3月租房的人通常會找到最划算的租房價格。然而，低水平的搬家活動和營業額通常意味著在這個時候很難找到你想要的公寓型別。

COVID-19流行似乎對租金產生了不同的影響，2020年4月至6月期間，洛杉磯、邁阿密、西雅圖和休斯頓的房價有所下降，但紐約、新奧爾良和鳳凰城的房價有所上升。

去公寓多早

一旦你確定了一個目標搬家季節，把選擇範圍縮小到一個特定的月份。假設目標移動月是8月。開始尋找合適公寓的理想時間是在目標搬家月的前一個月末；所以，在這個例子中，在7月的最後兩周開始尋找公寓。

雖然這一策略似乎是最後一刻，但它是最佳的，因為大多數租客的租約在一個月底或下個月的頭幾天內到期。即將離開空房的租客將在這段時間內發出或將發出30天的通知，這意味著如果你在這段時間內開始尋找公寓，你很容易得到可用空間的首選。

在租房和抵押貸款方面的歧視是非法的。

願意賭一把的人，或者有能力在接到通知後馬上搬家的人，可以採用不同的找房方式。等到本月第二週搬家可能是有利可圖的，因為試圖填補空缺的房東們越來越渴望找到新的租客。

底線

租房的最佳時機很大程度上取決於你的環境：你想要的住房和價格，以及你搬家的靈活性。關註租房選擇最多的個人應瞄準5月至9月，而主要關註價格的個人應瞄準10月至4月。

發表於 2021-06-05 14:19
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分類：金融

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