商業地產中介常見面試問題

商業房地產代理可以完成價值數百萬美元的交易。由於他們在每筆交易中獲得一定比例的佣金，這可能意味著一大筆錢和一份非常有利可圖的職業。如果你是一個銷售導向型的人，一個很好的交際者，並且你瞭解當地的市場，那麼從事商業地產是一個理想的選擇。...

商業房地產代理可以完成價值數百萬美元的交易。由於他們在每筆交易中獲得一定比例的佣金，這可能意味著一大筆錢和一份非常有利可圖的職業。如果你是一個銷售導向型的人，一個很好的交際者，並且你瞭解當地的市場，那麼從事商業地產是一個理想的選擇。

找到一份商業地產工作的第一步是獲得面試機會並表現良好。早點到，穿好衣服。當你和麵試官打招呼時，要堅定、自信地握手，並直視他的眼睛。

接下來是面試的問答環節。你準備得越充分，你的表現就越好。做好準備的最好方法莫過於預測可能出現的問題，並準備好贏得勝利的答案。

關鍵要點

商業地產房地產經紀人通常比住宅房地產經紀人賺更多的錢。
確保面對面面試是登廣告的關鍵房地產工作。
瞭解商業的房地產行業在你工作的地方會在面試中幫助你。
面試官可能希望你理解商業房地產行業特有的過時術語。

“告訴我你的職業網路”

房地產和你認識的人一樣重要。與公司法和公共會計不同，房地產的技術學習曲線相當平緩。尤其是在住宅方面，受高等教育程度和工作經驗有限的家庭主婦們已經被認為可以從事有利可圖的房地產行業。

那些能夠把副業變成高收入的人往往有一個共同的特點：他們認識很多人。來自其他領域的職業改變者應該利用這個問題來強調他們已經建立的聯絡，並詳細計劃如何利用這些聯絡獲得房地產銷售線索。

如果你是應屆畢業生，工作經驗有限的年輕專業人士，或者你沒有一長串的專業聯絡人，告訴面試官一旦你被錄用，你打算如何建立聯絡，比如加入社交團體或商會。

什麼是“你做過的最大的交易”(the biggest deal you have conducted")？

交易範圍是住宅和商業地產的最大區別。一筆100萬美元的交易對於一個住宅經紀人來說簡直是白費力氣。

相比之下，商業房地產代理公司的經紀交易額經常高達數千萬。主持如此大規模的交易幾乎需要超乎尋常的信心和壓力下的冷靜。任何人都可以聲稱自己擁有這些特質，但一份已被證實的完成大宗交易的記錄證明，你有能力完成交易。

雖然商業地產往往需要更多的全職關註，

有經驗的代理應該對這個問題沒有問題。如果你剛開始嘗試進入這個行業，你仍然可以用你的答案給人留下積極的印象。與其迴避這個問題，不如承認你是這個領域的新手，還沒有完成一筆大的房地產交易。

下一步，突出你在以前的銷售工作中完成的一筆大交易，或者你監督完成的一個需要冷靜面對壓力的重大專案。

“告訴我你知道些什麼（神祕的行業術語）”

面試官喜歡透過抽取一個特定於行業的神祕術語來測試被面試者的知識，並測試你對它的瞭解。

例如，你知道三重凈租賃和總租賃的區別嗎(作為參考，三重凈租賃要求承租人在支付租金的同時支付稅款、保險和建築物維護費用，而總租賃的承租人只支付租金，由房東支付其他費用。）

公司期望新員工有一個學習曲線；他們不希望你在第一天就知道這個行業的每一個複雜細節。這些問題更能衡量你的準備情況以及你對工作的認真程度。在開始面試之前，盡可能多地研究一下這個行業，並準備好展示你的知識。

發表於 2021-06-06 06:35
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分類：金融

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