兩週一次還貸與每月還貸

每兩週和每月的貸款還款方式都是相同的，但還款計劃的頻率會導致利息支付減少，從而縮短貸款期限。當你向銀行或其他金融機構借款時，最常見的還款方式是按月等額還款。銀行根據你的貸款用途、貸款金額、貸款期限和所涉及的風險，採用不同的利率。比如說，如果你從銀行借了住房貸款，那麼在15年或更長的時間裡，你所借的金額自然會達到幾十萬美元。然後銀行對你的借款實行降低利率。在可降低利率的情況下，利息是根據你在還款時欠銀行的餘額計算的。因此，如果你縮短還款計劃，你必須支付的利息將減少，因此在相同的還款率下，你可以比計劃更快地結清貸款，或者通過其他方式減少分期付款金額。下面讓我們詳細瞭解一下。

按月還貸

出於解釋的目的，我們會說你已經從一家銀行以每年5%的可降低利率獲得了40萬美元的住房貸款，期限為30年。現在根據每月還貸計劃，你必須按月等額償還銀行。銀行有圖表或在線工具來計算每月分期付款。對於本例中的住房貸款，每月固定還款約為2148美元

在可減少利息的情況下，該月的利息加在未償餘額中，然後扣除每月固定還款。餘額將用於下一次利息計算。隨著餘額的減少，增加的利息也會減少，債務以更快的速度結清。

利率=5%或0.05 p.a，因此月利率為0.05/12

第一個月底，

未償餘額=（本金）400000+（利息）400000（0.05/12）=401667

第一個月後欠銀行的金額=401667–2148=399519

第二個月底，

未清餘額=399519+399519（0.05/12）=401184

第二個月後欠銀行的金額=401184–2148=399037

第三個月底，

未清餘額=399037+399037（0.05/12）=400700

第三個月欠銀行的金額為21485700=40085700

所以如果你看到這裡你必須支付的利息在不斷減少。從你的固定每月分期付款中，你支付的是本金的利息和部分結算。隨著利息的降低，你的債務以更快的速度被清償。

每兩週還貸

如果可以定期還款，如每兩週或每週一次，則償還貸款所需的時間將進一步縮短。雙週還款是指每兩週（每兩週）支付相當於每月還款的一半。

按這個頻率還款，你可以節省相當多的利息。我們將用上面的同一個例子來解釋這一點。

上述貸款每兩週償還約1074美元

利率=5%或0.05 p.a，兩週利率為0.05/26（一年52周，因此為26周）

在前兩週結束時，

未清餘額=400000+400000（0.05/26）=400769

兩週後欠銀行的金額=400769–1074=399695

第一個月底（第二個兩週），

未清餘額=399695+399695（0.05/26）=400463

第一個月後欠銀行的金額=400464–1074=399390

到第三個月底，你欠銀行的本金將減少到398162美元。

在每月還款中，三個月後的債務為399552美元。雖然一開始你看不出雙週還款和每月還款有多大區別，但隨著時間的推移，你會發現你必須支付的利息會迅速減少，你每月的分期付款將用來抵消本金增加的部分。因此，你的債務將比每月償還的債務減少得更快。這實際上會大大減少你的貸款期限。在本例中，我們將您的貸款期限縮短4年零9個月。

每兩週和每月償還貸款的差額

貸款還款一般按月計算。但是，您可以選擇每週、每兩週或每月還款。每兩週支付一次，相當於你每兩週每月還款的一半。

通過每兩週還款，你可以擠出相當於一個額外的每月還款每年。

為了進一步解釋，在每月還款的情況下，一年後你將支付2148美元x12美元=25776美元。每兩週還款，您將支付1074美元x 26美元=27924美元。

這相當於每月增加一次分期付款。這筆錢將用來抵消你的本金。通過減少本金，未來的利息將被計算，你節省了利息支付。由於利息現在減少了，你每月還款額的更多部分將用來抵消本金。結果是，你可以比預期的更早還清貸款。

在這裡舉的例子中，在每月償還貸款下，貸款期限是30年，而如果你選擇每兩週還款，你的貸款期限將減少到25年零3個月。