強制場所保險

如果借款人允許他們所需購買的保險失效，留置權持有人將對抵押財產強制投保。失效可能是由於未支付保險費、提出虛假索賠或其他原因造成的。強制地點保險將保護財產，房主和留置權持有人。未來的按揭付款將反映保險的額外成本...

什麼是強制場所保險(forced place insurance)？

如果借款人允許他們所需購買的保險失效，留置權持有人將對抵押財產強制投保。失效可能是由於未支付保險費、提出虛假索賠或其他原因造成的。強制地點保險將保護財產，房主和留置權持有人。未來的按揭付款將反映保險的額外成本

強制放置保險也被稱為債權人放置，貸款人放置，或抵押品保護保險。

強制地點保險附帶了留置權持有人預先支付的費用，但這些費用被新增到留置權的餘額中。通常情況下，這種型別的保險比業主可能找到的保單更貴。強制投保的保險公司將收取更高的保險費，因為他們被授權提供保險，而不考慮風險。風險增加導致保費增加。

此外，與其他可獲得的房主保單相比，貸款放置的保險可能提供較少的價格保險。保單將只涵蓋應付給貸款人的金額，在房屋全部或部分損失的情況下，該金額可能無法充分保護房屋。此外，這些保單通常不包括個人財產或責任保護。

由於強制場所保險的使用相對容易被濫用，《多德-弗蘭克華爾街改革和消費者保**》中有具體規定，要求強制場所保險的使用必須“真誠合理”

在某些情況下，貸款服務商還將擁有提供保險的業務部門。未受過教育的或初次購買保險的人可能不完全瞭解如何購買保險，並會認為貸款人提供的保單與任何其他產品相同或一樣好。有些放貸人的做法不符合借款者的最佳利益。另一個策略是，貸款人在向抵押貸款付款中增加金額時，將過期保費包括在內。

例如，貸款人可能從保險公司獲得大量現金獎勵或回扣，作為向其提供保單的補償。一些消費者權益倡導者表示，強制場所保險價格上漲是哄抬價格或向無良放貸者收取回扣的結果。

購房者可能會發現自己支付了更高的保費，如果他們延遲或錯過續期，強制計劃的覆蓋面為他們的房主投保。大多數房主的保險至少有一年的有效期。
如果房子在河漫灘上，易發生深坑、野火或地震的地區，業主可能很難找到一家承保風險的公司。同樣，如果該機構處於犯罪高發區，可能很難獲得保險。
以前提交過欺詐申請的業主索賠也可能會發現很難找到一家公司來覆蓋他們的財產。即使業主提交多個索賠時提交的索賠是有效的，供應商也認為這些索賠的風險太高。
不良的信用評分也可能影響一個人的能力，以獲得業主的保險。公司不願承擔有違約歷史的投保人的額外風險。
老舊的房屋，或沒有進行一般維護的建築物對保險公司來說，維護和保養是有風險的。此外，佛羅裡達州等州已經更新了建築規範，這些建築可能不再符合這些規範。如果結構有未修複的損壞，保險人可以拒絕為業主投保。其他危險訊號是不允許的新增。
最後，那些擁有惡毒寵物或養寵物的人雞或豬也可能收到拒絕承保通知。