當你等額分期還清貸款時,用來計算你欠貸款人多少錢的計算方法叫做分期償還。為了確保貸款人得到盡可能多的你的錢預付款,貸款的結構,使你還清更多的利息欠早期貸款。隨著時間的推移,你還清的本金越來越多。到貸款期結束時,如果你的貸款全部分期償還,本金和利息都將付清。
您可以使用貸款分期償還計算器來使用貸款分期償還計劃來詳細說明付款情況,該計劃顯示您在貸款期限內每月將償還多少利息和本金。
例如,考慮20萬美元的抵押貸款,期限為30年,利率為4.5%。在還清了36個月的抵押貸款之後,你還欠著189869美元,你還了貸款人36481美元,但只還清了10131美元。攤銷就是這樣運作的。30年期貸款的月供為1013.37美元。到30年後結束時,它將花費164813.42美元的利息。
把貸款期限縮短到15年,你的月供將是1529.99美元。但當貸款在15年後結束時,你只需支付75.397.58美元的利息,節省了89415.84美元。
這些是你可以使用貸款分期償還計算器的發現。看看哪種貸款期限對你的情況最有利。舉個例子,如果你知道你將在三年內把房子賣掉,當你的公司搬遷你的時候,選擇最長的期限是有意義的,這樣每月的花費就最小了。你待的時間不會太長,股權的差異也不會那麼重要。另一方面,如果你認為你要買你的永久性住房或利率特別低,它將支付在最短的期限,你可以負擔得起,並儘快還清貸款。
貸款有很多種型別,它們並不都有攤銷。主要購買的貸款,如汽車、住房,以及經常用於小額購買或債務合併的個人貸款都有攤銷計劃。信用卡,只付利息的貸款,和氣球貸款沒有攤銷。分期償還,如果你的貸款是完全分期償還,是一種方法,以確保在你的貸款支付結束時,你的貸款將得到完全償還。在你簽下一筆沒有全額分期償還的貸款之前,仔細考慮一下後果,確保你能在沒有分期償還的情況下還清貸款。
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