公允價值與市場價值
公司可以使用許多方法來評估其資產的價值。公司經常對企業持有的資產的價值進行分析，以確定企業的總價值，以及在資產被處置的情況下，企業能賺多少錢。兩種常用的評估資產價值的方法是市場價值和公允價值。本文對資產評估的兩種方法進行了全面的闡述，並說明了這兩種方法的異同。
什麼是市場價值(market value)？
市場價值是指資產在公開市場上可以買賣的價格。然而，這並不意味著市場價值與購買資產的價格相同，因為價格會隨著市場條件而波動，其價值可能會高於或低於購買時支付的價格。資產的市場價值將由該資產在市場上的供求關係決定。任何資產的市場價值通常是由專業的評估師來確定的，他們在決定市場價值時會考慮許多重要因素。但是，必須指出，在該國不同地區**的資產可能具有不同的市場價值，資產的價值在很大程度上取決於其所在地。
什麼是公允價值(fair value)？
公允價值是使用各種財務模型得出的資產價值。這些模型考慮了財務和經濟因素，以得出資產的內在價值。大多數模型採用類似的方法，即資產的公允價值是通過對可能從資產中獲得的預期未來現金流進行折現來確定的。公允價值也應是資產價值的真實反映，且所分配的價值為“公允”。公允價值是指希望購買資產的一方將為此支付的價格。這個價值可能高於或低於市場價值，這取決於它對購買資產的一方的價值。
公允價值(fair value)和市場價值(market value)的區別
公允價值和市場價值是在確定資產價值時經常使用的指標。儘管它們聽起來可能很相似，但兩者的計算方式卻大相徑庭。市場價值是資產在市場上可以買賣的價值。資產的市場價值將由其需求和供給決定。資產的公允價值是通過使用財務模型來計算的，這些模型考慮了資產可能產生的未來現金流的現值總和。公允價值並不總是等於市場價值，可能會更高或更低，這取決於資產對購買者的價值。
總結
公允價值與市場價值
•公允價值和市場價值是在確定資產價值時經常使用的指標。
•市場價值是指資產在公開市場上可以買賣的價格。
•資產的市場價值將由其需求和供給決定。
•公允價值是使用各種財務模型得出的資產價值。這些模型考慮了財務和經濟因素，以得出資產的內在價值。
