公允价值(fair value)和市场价值(market value)的区别

公允价值与市场价值

公司可以使用许多方法来评估其资产的价值。公司经常对企业持有的资产的价值进行分析，以确定企业的总价值，以及在资产被处置的情况下，企业能赚多少钱。两种常用的评估资产价值的方法是市场价值和公允价值。本文对资产评估的两种方法进行了全面的阐述，并说明了这两种方法的异同。

什么是市场价值(market value)？

市场价值是指资产在公开市场上可以买卖的价格。然而，这并不意味着市场价值与购买资产的价格相同，因为价格会随着市场条件而波动，其价值可能会高于或低于购买时支付的价格。资产的市场价值将由该资产在市场上的供求关系决定。任何资产的市场价值通常是由专业的评估师来确定的，他们在决定市场价值时会考虑许多重要因素。但是，必须指出，在该国不同地区**的资产可能具有不同的市场价值，资产的价值在很大程度上取决于其所在地。

什么是公允价值(fair value)？

公允价值是使用各种财务模型得出的资产价值。这些模型考虑了财务和经济因素，以得出资产的内在价值。大多数模型采用类似的方法，即资产的公允价值是通过对可能从资产中获得的预期未来现金流进行折现来确定的。公允价值也应是资产价值的真实反映，且所分配的价值为“公允”。公允价值是指希望购买资产的一方将为此支付的价格。这个价值可能高于或低于市场价值，这取决于它对购买资产的一方的价值。

公允价值(fair value)和市场价值(market value)的区别

公允价值和市场价值是在确定资产价值时经常使用的指标。尽管它们听起来可能很相似，但两者的计算方式却大相径庭。市场价值是资产在市场上可以买卖的价值。资产的市场价值将由其需求和供给决定。资产的公允价值是通过使用财务模型来计算的，这些模型考虑了资产可能产生的未来现金流的现值总和。公允价值并不总是等于市场价值，可能会更高或更低，这取决于资产对购买者的价值。