什麼是hoa？它的目的是什麼？

業主協會（HOA）是為維護公共區域而成立的正式法律實體；他們有權執行契約限制。大多數公寓和聯排別墅開發專案以及許多較新的單戶住宅小區都有HOA，通常在開發專案建成時建立。契約、條件和限制（CC&R）向每位房主釋出，並制定HOA，以確保遵守這些契約、條件和限制，以保持相關房產的質量和價值。...

業主協會（HOA）是為維護公共區域而成立的正式法律實體；他們有權執行契約限制。大多數公寓和聯排別墅開發專案以及許多較新的單戶住宅小區都有HOA，通常在開發專案建成時建立。契約、條件和限制（CC&R）向每位房主釋出，並制定HOA，以確保遵守這些契約、條件和限制，以保持相關房產的質量和價值。

業主協會的特點

發展計劃內所有業主必須成為會員
會員通常被收取強制性費用
業主協會有權制定和執行維護和設計標準，以及城市條例制定的標準
業主協會是有正式規章制度的公司——通常有一個管理委員會，僱用一家物業管理公司來處理維護和執行問題
許多業主協會出版了一份時事通訊

根據社群協會協會的說法：

據估計，有5000萬美國人生活在由協會管理的社群中。約125萬人在社群協會理事會任職，另有30多萬人擔任委員會成員。
每年約有6000至8000個新的社群協會成立。這包括公寓、合作社和規劃社群。據估計，在過去5-8年中，超過五分之四的住房是作為一個協會管理的社群的一部分建造的。
所有社群協會房屋的估計房地產價值約為2萬億美元，約為美國所有住宅房地產價值的15%。
估計美國社群協會的年營業收入為300億至350億美元。

在鳳凰城地區，每個社群略有不同。您會發現，業主協會處理以下所有或部分事宜是很常見的：

建立並收取社群運營所需的維護費用
維護社群景觀
維護娛樂設施
為活動或社群活動提供空間。
提供安全保障
安排街道維護
執行契約限制，包括但不限於房屋外部維護、物業商業使用、垃圾和枯萎病控制。

HOA可能實施的其他限制：街道停車、園林綠化批准或植物型別、**門開啟、圍欄限制、游泳池限制、籃球圈或樹屋架設、船隻和房車存放、寵物數量、居民年齡要求。如果你想開始討論一個有爭議的話題，那就開始討論業主協會吧。你一定會找到欣賞他們的人，鄙視他們的人，以及在某個地方的人。那些喜歡業主協會的人說，他們保護自己的房子和社群的價值。他們這樣做是為了保持這個地區的吸引力，並確保沒有人做任何瘋狂的事情，比如把房子漆成金色和粉色，把一輛18輪卡車停在自家前草坪上，把拆下來的車輛留在街上，或者在車道上開一個跳蚤市場。反對HOA的人指出，HOA董事會過於熱心和肆無忌憚，不能拒絕的費用增加，以及限制性太強的規定，從種植什麼樣的灌木，到放置晒衣繩，再到阻止美國國旗的展示。反HOA組織認為HOA是凌駕於法律之上的私人**。是否生活在由CC&amp；R和HOA是個人的選擇。潛在購房者應：

閱讀任何抄送和家庭的記錄，並確保他們可以生活的條件和限制檔案中所載的關閉前託管。
找出目前的會費是多少。一旦你買了房子，你就不能拒絕支付房款。如果你這樣做，你可能會被驅逐，你的房子可能會被**，以清償債務。HOA的費用從每月20美元到每月數百美元不等，這取決於社群提供的物業和便利設施。
瞭解在HOA歷史期間，會費提高的頻率。你能承受未來的增長還是必須搬家？看看HOA有沒有現金儲備。
確定董事會是否有任期限制，董事會成員是否參加過有效HOA管理的培訓課程
確定是否有涉及HOA的未決訴訟

我做了一次民意測驗

幾年來，我問過一些網站的讀者，他們對HOAs的看法。我收到了成千上萬的回覆。只有50%的受訪者認為應該取消業主協會。約15%的受訪者認為hoa做得很好，約7%的人認為hoa是必要的邪惡。13%的受訪者表示自己曾被HOA騷擾。

你自己決定關於HOA的事

為保護房主權利和/或反對地方**的惡作劇而組織的團體

親和團社群協會協會協會（CAI）

亞利桑那州的美國國旗

與其他HOA專業人士交談HOA董事會成員、委員會成員、志願者和；HOA專業人士

發表於 2021-06-17 17:26
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分類：金融

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