什么是每间可用客房的收入（每间房收入）(revenue per available room (revpar))？

每间可用客房收入（RevPAR）是酒店业用来衡量酒店绩效的指标。计算方法是将酒店的日均房价（ADR）乘以其入住率。每间可销售客房收入还可以通过将酒店的总客房收入除以所测量期间的可用客房总数来计算。

关键要点

• 每间可用客房收入（RevPAR）是酒店业使用的绩效指标。
• RevPAR是通过将酒店的平均每日房价乘以其入住率来计算的。
• RevPAR还通过将总房间收入除以所计量期间可用房间总数计算。
• 每间可销售房收入反映了一个酒店以平均价格填满其可用房间的能力。
• 房地产每间可销售房收入的增加并不一定意味着利润的增加。

房地产每间可销售房收入的增加很可能意味着入住率的提高。

了解每间可用客房的收入（每间可用客房收入）

每间可销售房收入是酒店业用来评估酒店以平均价格填满可用房间的能力的指标。房地产每间可销售房收入的增加意味着其平均房价或入住率正在提高。然而，RevPAR的增加并不一定意味着更好的表现。

RevPAR没有考虑酒店的规模。因此，单靠RevPAR并不能很好地衡量整体绩效。一家酒店的每间可销售房收入可能较低，但仍有更多的客房可赚取更高的收入。

此外，每间可销售房收入的增长并不意味着酒店的利润在增加。这是因为RevPAR不使用任何盈利能力度量或利润信息。因此，只关注每间可销售房收入会导致收入和盈利能力的下降。由于日均房价是酒店入住率的主要驱动力，因此许多酒店经理更愿意将其作为绩效衡量指标。因此，有了定价准确的房间，入住率应该会提高，一个楼盘的每间可销售房收入也自然会增加。

revpar示例

例如，一家酒店共有150间客房，其中平均入住率为90%。一间房的平均价格是每晚100美元。一家酒店想知道它的RevPAR，以便它能够准确地评估其性能。酒店经理可按以下方式计算RevPAR：

（每晚100美元x 90%入住率）=90.00美元

因此，酒店的每间可销售房收入为每天90美元。要查找每月或每季度的每间可销售房收入，请将每日每间可销售房收入乘以所需期间的天数。此计算假定所有房间的价格相同。

酒店经理可以根据RevPAR对酒店财产进行关键评估和决策。经理可以看到酒店的房间装得多好，平均的酒店房间的价格是多么明智。酒店经理平均客房可提供90美元的客房，但平均客房价格为100美元，酒店经理可以将平均房价降低到90美元，以帮助实现全容量。

常见问题

revpar告诉你什么？

每间可销售房收入是酒店业用来评估酒店以平均价格填满可用房间的能力的指标。房地产每间可销售房收入的增加意味着其平均房价或入住率正在提高。因为它告诉你每个可用房间的收入，无论是否有人入住，它可以帮助酒店经营者准确地定价他们的房间。此外，RevPAR还可以作为衡量彼此性能的基础。

revpar在哪里失败？

RevPAR的增加并不一定意味着更好的表现，因此单独用它来衡量整体表现可能会导致不准确的结果。此外，RevPAR没有考虑酒店的规模。一家酒店的每间可销售房收入可能较低，但仍有更多的客房可赚取更高的收入。此外，每间可销售房收入的增长并不意味着酒店的利润在增加。这是因为RevPAR不使用任何盈利能力度量或利润信息。

什么是revpar的替代品(alternatives to revpar)？

RevPAR的缺点导致了其他指标的诞生，这些指标关注于收入、利润和增长来衡量酒店的绩效。TrevPAR（每间可用客房的总收入）核算酒店产生的所有收入，包括来自其他相关实体（如其餐厅）的收入。另一个是ARPAR（每个可用房间的调整后收入），它类似于RevPAR，但考虑了每个入住房间的收入和成本。最后，还有GOPPAR（每个可用房间的总营业利润），它是所有收入流的一个强有力的绩效指标，包括房间变量，如互联网账单。