投资房地产可以取得成功,但独自一人投资可能具有挑战性和高风险。合资、批发和物业管理只是投资者从房地产中获利的几种方式。在这个竞争激烈的竞技场上取得成功也需要一点悟性。
虽然某些大学提供普通课程和学科课程,可以使房地产投资者受益,但学位不一定是房地产投资盈利的先决条件。无论投资者是否拥有学位,顶级房地产投资者通常都具有一定的特征。
以下是高效房地产投资者共有的10个习惯。
1:40
房地产投资者必须以商业专业人士的身份对待自己的活动,以建立和实现短期和长期目标。商业计划书是一个好主意,因为它还可以让投资者形象地看到大局,这有助于你保持对重要目标的关注,而不是任何小挫折。
房地产投资可能是复杂和苛刻的,一个坚实的计划可以保持投资者的组织和任务。该计划将包括估计支出和现金流入租金,有多少单位,何时翻新或升级单位,人口变化,以及任何其他可能影响你的投资随着时间的推移。
有效的房地产投资者对其选定的市场有深入的了解,例如缩小对特定地理区域的投资范围,并将重点放在住宅和商业地产上。紧跟当前趋势,包括消费者消费习惯、抵押贷款利率和失业率等方面的任何变化,可以让房地产投资者认识到当前的状况并规划未来。这使他们能够预测趋势何时可能改变,为准备好的投资者创造潜在的机会。
房地产投资者通常没有义务维护任何特定的道德承诺。尽管利用这种情况很容易,但大多数成功的房地产投资者都保持着较高的道德标准。由于房地产投资涉及人,投资者的声誉可能影响深远。有效的房地产投资者知道,最好是公平,而不是看他们能从中得到什么。
对投资者来说,开发一个焦点是很重要的,这样才能获得成功所必需的知识深度。花时间建立对某一特定领域的这种理解水平是长期成功不可或缺的。一旦一个特定的市场被掌握,投资者就可以使用同样的深度方法进入其他领域。一些利基市场可能是高端住宅、低收入多单元住房或农村农场改造。
介绍产生了相当大的一部分房地产投资者的业务,所以这是至关重要的,投资者对待他人的尊重。这包括商业伙伴、合伙人、客户、租客,以及与投资者有商业关系的任何人。有效的房地产投资者注重细节,倾听和回应投诉和担忧,以积极和专业的态度代表自己的业务。这建立了一种声誉,使其他人有兴趣与这些投资者合作。
与任何业务一样,必须及时了解构成房地产投资者业务基础的法律、法规、术语和趋势。落后的投资者不仅有可能失去业务发展的动力,而且如果法律被忽视或违反,也会产生法律后果。成功的房地产投资者会受到良好的教育,并适应任何监管变化或经济趋势。此外,保持对房地产,税收和贷款法律法规,可能直接或间接影响您的业务。
股市投资者经常收到关于投资固有风险和潜在损失的警告。然而,房地产投资者更可能看到相反的广告:房地产很容易赚钱。谨慎的房地产投资者不仅了解房地产交易的风险,而且了解所涉及的法律含义,并调整业务以降低这些风险。
税收是房地产投资者每年支出的重要组成部分。了解当前的税法可能会很复杂,需要花时间远离手头的业务。夏普房地产投资者保留一个合格的,信誉良好的会计服务,以处理业务的账簿。与专业人士为企业带来的节约相比,与会计相关的成本可以忽略不计。
学习房地产投资业务是有挑战性的人试图做自己的事情。有效的房地产投资者通常把自己的成功部分归功于他人,无论是导师、律师还是支持他们的朋友。成功的房地产投资者知道,接受别人的专业知识是值得的,而不是冒着时间和金钱的风险独自解决一个难题。
一个专业的网络可以为新的和有经验的房地产投资者提供重要的支持和创造机会。这类群体由精心挑选的导师、商业伙伴、客户或非营利组织的成员组成,允许投资者相互挑战和支持。因为很多房地产投资都依赖于经验学习,精明的房地产投资者明白建立网络的重要性。
尽管到处都有广告宣称房地产投资是一种容易致富的方式,但事实上,房地产投资是一项具有挑战性的业务,需要专业知识、规划和专注。
此外,由于企业是以人为中心的,投资者通过诚信经营、尊重同事和客户,从长远来看受益匪浅。虽然赚取短期利润可能相对简单,但发展长期房地产投资业务需要技能、努力和这10个重要习惯。
按揭贷款歧视是非法的。
...好,你就能把所有的动力集中在一个解决方案上,增加你成功的机会。需要想法吗?查看我们的十大易保持决议,或去五个最流行的决议之一,并遵循我们的指南,以确保其成功。9找个人让你负责有一个“责任伙伴”是一个古...
...天。然而,你可以通过一些激励手段和聪明的思维来增加成功的机会,并克服最坏的习惯。图片来自莫妮娜·贝拉德的新年分辨率发生器。10.将12个习惯合并为一个解决方案博客作者约翰·理查森相信习惯的力量,在21天的强化之...
...论如何,现在还不要购买额外的东西。1.写封信降低租金房地产价格在下降,租金也在下降,但你的房东却要你提高房价。你不必接受这个。《华尔街日报》在一篇关于如何降低租金的专题文章中,刊登了一封公司但不沾沾自喜...
...内容的行为。 05 十 与父母沟通 父母关心你的成功。这听起来很简单,但学生们并不总是意识到父母会为此付出多大的压力。每当父母看到一个潜在失败的小迹象(比如错过家庭作业),他们就会开始无意识或有意识...
...,包括:媒体、科技、零售、娱乐、酒店、教育、医疗和房地产。他花了大约40亿美元的钱给他的慈善机构,卡洛斯SLIMM基金会。 8.迈克尔·布隆伯格——价值447亿美元的布隆伯格毕业于约翰·霍普金斯大学,是美国商人、政治家...