什么是永久贷款(a permanent loan)？

长期贷款是一种期限非常长的贷款。然而，这个词可以有不同的含义，这取决于使用它的上下文。

尽管有其名称，但长期贷款通常不是永久性的，尽管它们可能会持续很长时间。

关键要点

• 永久贷款根据其上下文有不同的含义。
• 这个词在美术和房地产市场中很常用。
• 除某些**债券外，永久性贷款实际上并不是永久性的。

了解永久贷款

“永久贷款”一词可能令人困惑，因为其含义可能因上下文的不同而大不相同。例如，在美术市场中，永久性贷款是指艺术品的捐赠者同意将其长期借给美术馆或博物馆的安排。

在这种情况下，永久性贷款是直接赠与或捐赠的替代品。然而，尽管“贷款”一词通常意味着一种财务动机，但艺术界的永久贷款通常不涉及任何利息支付或其他财务补偿。相反，捐赠人只会期望接受机构遵循某些参数，例如商定贷款期限，安排捐赠人将获得公众对所借艺术品的认可。尽管有“永久”一词，但这些永久贷款实际上是暂时的，期限一般在5年至30年之间。

在房地产界，“永久贷款”一词是用来描述房地产开发商在某一项目完成后所担保的抵押贷款。这些永久抵押贷款通常取代了开发商开发和准备**房屋所依赖的建设贷款融资。在这里，虽然使用了永久性的术语，但更准确的描述是“长期贷款”。永久性房地产贷款的摊销期通常在15年到30年之间，25年是一个常见的例子。

长期贷款更直接适用的一个例子是所谓的永久债券，或“c***ols”。这些主权债务工具历史上由美国和联合王国**发行，它们的独特之处在于它们没有规定特定的到期日。理论上，这些永久债券的所有者可以无限期地继续赚取本金利息。但实际上，这些债券最终被两国**赎回。

永久贷款的真实例子

埃尔恩是一家大型艺术博物馆的馆长。她的一位捐赠者提出提供他们永久收藏的一件著名艺术品，作为永久贷款提供给博物馆。

根据永久租借协议的条款，博物馆将拥有这件艺术品，预定期限为20年。作为回报，博物馆同意在艺术品描述和博物馆营销材料中公开承认捐赠。博物馆还将获得特别保险，以保护自己和捐赠者免受在贷款期间可能损坏文物的风险。