什么是取消抵押品赎回权并**的法令(a decree of foreclosure and sale)？

止赎令和**令，有时简称止赎令，是**作出的一项声明，表明借款人拖欠的未偿债务数额，以及他们的财产将被**，以弥补未偿债务。有些州的法律要求作出这些声明，以便贷款人继续进行止赎。

关键要点

• 取消抵押品赎回权的法令是一项**命令，规定如果借款人在很长一段时间内没有付款，则房产将进入取消抵押品赎回权的程序。
• 止赎令和**令必须根据所有地方法律法规制定，但某些州不要求止赎令和**令，允许贷款人随时将房屋**。
• 一些州还允许赎回权，允许房主支付一定数额的资金赎回抵押贷款并保留房屋。

理解止赎和**法令

贷款人取消抵押品赎回权的财产时，借款人拖欠他们的贷款后，未能支付一段时间的延长。当借款人获得抵押贷款买房时，房产作为贷款的抵押品。

在借款人违约的情况下，贷款人承担房屋所有权和财产的止赎权。丧失抵押品赎回权的房屋往往在郡长拍卖会上拍卖。**房屋所得的收益归抵押贷款机构，以补偿贷款成本。

取消抵押品赎回权和**的法令必须根据任何地方法律法规和相关抵押的条款制定。颁布法令时，借款人收到未偿债务的书面通知，并将拍卖财产。从拍卖中收回的金额将用于支付未付利息和本金，以及贷款人的法律账单。

赎回权与止赎令及**

一些州允许借贷者有赎回权。这项权利允许丧失抵押品赎回权的房主支付一定数额的钱来赎回他们的抵押贷款，以便保住他们的房子。衡平法上的赎回权允许房主通过在止赎**前付清抵押贷款的全部余额来赎回他们的抵押贷款。如果借款人能够获得新的抵押贷款，这可以通过再融资来实现。

一些州规定了法定赎回权，允许房主在止赎**后，通过向购房者支付房屋止赎**价格以及任何利息和费用，赎回其抵押贷款。这样，他们就可以重新拥有自己的家。

美国住房和城市发展部（U.S.DepartmentofHousing and Urban Development）提供了许多项目，帮助面临止赎的房主。其中一些计划包括以较低的利率再融资，从而减少每月的按揭付款。其他项目帮助那些失去工作、没有收入支付抵押贷款的个人。

对于任何赎回权，借款人必须在当地法律规定的时间内赎回其抵押贷款，并始终建议在许多付款到期之前首先联系您的银行，以便在发布止赎和**法令之前找到解决方案。

取消抵押品赎回权和**法令的替代方案

有些州不要求司法止赎。在这些州，贷款人无需通过**系统获得止赎令。相反，他们可以通过其他方式提醒借款人和公众取消抵押品赎回权。

这些可能包括违约通知后接**通知、指明拍卖日期的**通知，或只是在报纸上刊登**通知。在非司法止赎的州，止赎程序通常比要求**颁布止赎令的州运作得更快。