什么是不良资产？(a distressed property?)

不良资产是一个用来描述处于止赎程序中的财产的术语。它不是对实际财产、土地或建筑物的描述，而是对财产财务状况的描述。止赎是指提供资金购买房产的银行或金融机构因未付款而没收房产的法律程序。不良资产有三种可能的原因：止赎、破产和房地产销售。...

不良资产是一个用来描述处于止赎程序中的财产的术语。它不是对实际财产、土地或建筑物的描述，而是对财产财务状况的描述。止赎是指提供资金购买房产的银行或金融机构因未付款而没收房产的法律程序。不良资产有三种可能的原因：止赎、破产和房地产销售。

购买房屋或房产时，银行或金融机构通常会提供实际资金。这笔钱被借给购买房产的人，这种贷款被称为抵押贷款。银行的预期是在一段特定的时间内每月收到本金和利息。如果未付款，银行有权提交法律文件，取消该房产的赎回权。

在止赎程序中，银行向法官证明该房产尚未支付抵押贷款。法官审查证据，然后将资产或财产的所有权返还给银行。一旦房产归还给银行，他们现在可以出售资产并收回最初贷款的资金。

在止赎程序开始前可能错过的付款金额，但通常在两到四个月之间。银行向业主发出了多份通知，让他们有机会在这段时间内支付缺失的款项。这些通知是法律规定的。

破产是债务人为清偿未偿债务而启动的法律程序。这可能包括抵押贷款。破产程序期间，只要出售的资金用于支付抵押贷款，就可以出售不良资产。如果该房产未售出，则在诉讼结束时，该房产将作为不良资产返还给银行。

房地产销售发生在某人去世时。他们的财产可以出售，收益可以在债权人之间分配。账单和税费支付后，遗产受益人将获得剩余资金。不良资产通常出现在房地产销售中，因为债务人不再能够支付账单。

在经济衰退或经济衰退期间，可供出售的不良资产有所增加。如果你对购买这些房产感兴趣，花时间仔细检查，确保你对房产的成本和状态有一个真实的了解。不要急于购买不良资产，因为你可能无法出售。

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