什么是麦克曼公寓(a mcmansion)？

McMansion是一个俚语，用来描述一个大的，通常是富丽堂皇的，大量生产的房子。由于McMansi***缺乏建筑的独特性、阶级性或风格，因此它的名字有着某种批判的含义。

《麦克曼森》是一部关于麦当劳快餐店的戏剧，但同时也与一种普通的、曲奇式的、郊区的审美风格联系在一起，作为一种社会地位。

关键要点

• McMansion是一个贬义词，指的是过于庞大和富丽堂皇的大规模生产的住宅，缺乏建筑的真实性或档次。
• McMansi***被认为是普通的、陈词滥调的新财富和肤浅生活方式的反映。
• 麦克豪宅的出现始于20世纪80年代，一直持续到21世纪，直到金融危机。
• McMansi***最初是作为声明而不是实用的居住场所建造的，因此是用廉价的材料或劣质的建筑建造的，其主要目的是检查像游泳池或奖金房这样的必备物品。

了解mcmansi***

这个俚语将麦克豪森风格与中上阶层的房主联系起来。麦克豪宅的建造是为了提供一种以前只有高净值人士才能享受的豪华住房体验，它通常被认为是一种身份象征。

因其面积和郊区环境而臭名昭著，维护这样一个家的成本是巨大的。买家经常面临高昂的水电费、昂贵的景观护理和昂贵的维护费用。另一项额外费用是需要从麦克曼大厦的偏远郊区通勤到市中心。

这些房子一般在3000平方英尺到5000平方英尺之间。大房子的大小意味着业主的高社会和经济地位。麦克豪宅最受欢迎的时期是从20世纪80年代到21世纪初，2008年房地产市场崩溃之前。

mcmansion的特性

麦克豪宅以设计拙劣而闻名。一些最常见的特点，被视为负面的是他们的规模过大的比例与社区；建筑用劣质建筑材料；窗户、门、柱子、露台和门廊的位置不协调；不同的建筑风格，通常是历史风格的拙劣组合，造成了一种奇怪的外观；入口和房间都有大开口。

大多数情况下，一个大房子只是由一个建筑公司在没有建筑师洞察力的情况下建造的，只是为了迎合购买房屋的个人的愿望。重要的是要将麦克豪宅与真正的豪宅或其他富丽堂皇的住宅区分开来，尽管它们很大，但实际上已经做得很好，并且具有建筑洞察力，而不仅仅是为了炫耀。

饼干刀设计，小草坪，拥挤的邻居，和花哨的设计，特点是多个**几乎一样大的房子（这些住宅赢得昵称“**玛哈”）都是郊区麦克豪森的共同特点。房子正面昂贵的砖或灰泥，两边和背面都有乙烯基壁板，这些都是标志性的设计特点，给街道增添了优雅的面容，其他地方的覆盖物也不那么昂贵。

麦克豪宅的兴衰

许多与McMansi***有关的负面含义都源于大萧条。大萧条指的是21世纪末经济活动的急剧下降，一般认为是大萧条以来最大的衰退。

不断上涨的房价、宽松的贷款方式和次级抵押贷款的增加，加上大批量住房供应的不断增加，导致美国房地产市场崩溃，导致大量抵押贷款支持证券（MBS）和衍生品大幅贬值。

由于2007年的房地产危机，麦克豪森的生活方式等同于入不敷出，次级抵押贷款激增，这被认为是经济衰退的根本原因。次级抵押贷款是一种发放给低信用等级的借款人或那些在贷款违约风险高于平均水平的借款人。 次级抵押贷款的利率通常比传统的抵押贷款高，但只需要很少甚至不需要首付。

麦克豪森，因为它易于建造和吸引消费者，是次级贷款的完美载体。许多人失去了他们的房子，其他人看到他们的房子价值下降低于原来的贷款额，因为次级抵押贷款。在某些情况下，借款人最好是拖欠他们的水下抵押贷款，而不是支付更多的房子已经急剧下降的价值。

mcmansion齿隙

从得克萨斯州的奥斯汀到佐治亚州的亚特兰大，不满的邻居、分区委员会和当地的政客们都在反击那些新富人群涌入时，出现在老牌社区的麦克豪宅。随着越来越富裕的人搬到离城市越来越近的地方，但又不想住在城市范围内经常能找到的更小、更老的房子里，新房和小牧场已经被拆除，取而代之的是面积相对较小的四分之一英亩土地上的人造房地产。在批评者看来，这些新房子与附近其他地方相比显得格格不入，与现有的建筑风格相冲突

尽管批评声不断，能源成本不断上升，大房子的趋势仍然在美国流行。有一些购房者倾向于小户型或小户型，但他们是少数。那些买得起奢侈品的人总是被它所吸引，如果历史能为未来提供任何迹象的话，理想地段的漂亮房子总是会吸引买家。此外，如果你将来想缩小规模，你的大房子很可能会在你的口袋里放一张大支票。